Changement destination garage en habitation

Bonjour,
nous sommes propriétaires de 2 appartements dans un immeuble en centre ville qui contient 3 appartements et un garage.
L'autre propriétaire possède l'appartement restant et le garage et est en train de les vendre en 2 lots séparés.
Le futur propriétaire du garage veut en faire un appartement, il fait 38m2.
Le vendeur nous a tous convoqué pour une assemblée générale extraordinaire afin que nous donnions notre accord pour cette transformation.
Or, nous ne sommes pas du tout d'accord.
Je souhaiterais savoir si l'accord doit être obtenu par la majorité, si nous avons un quelconque recours en sachant qu'il possédait la majorité avec ses 2 apparts mais que puisqu'il les vend séparément nous avons donc la majorité.
J'aurais souhaité savoir si les futurs acquéreurs de l'appartement et du garage vont être autorisés à voter alors qu'ils n'auront au moment de l'assemblée générale pas encore signé d'acte de vente définitif.
Je vous remercie pour votre aide.
Cordialement,
S.Bergeon