Non Restitution dépôt de garantie

Bonjour à toutes et tous,

J'ai attentivement lu tous les forums de ce site et je m'aperçois que chaque histoire est différente c'est pourquoi je me permets d'exposer la mienne...

Voilà j'ai quitté mon logement F2 le 16 août 2011 suite à préavis de 3 mois en LRAR.
Lors de l'état de lieux de sortie, seuls figurent une tringle à rideaux IKEA (4euros) en acier absente et un store à sangle bloqué en position haute pour lequel je ne voulais pas m'aventurer à le bricoler. La personne de l'agence me dit "oui, c'est vraiment pas grand chose de toute façon il est vieux". Je remets donc les clés le même jour...

J'attends presque 2 mois et quelques jours avant la fin du délai donc début octobre, j'appelle l'agence pour savoir où ça en était. On me répond "la personne qui s'occupe des cautions est en rdv extérieur","je lui laisse le message".Ok, je rappelle quelques jours plus tard, toujours en rdv..."je lui laisse un mail" Le jour de l'échéance, soit le 16/10/2011, je réitère mon appel sur un ton plus direct, cette personne est décidément très occupée et je lui demande donc son portable..."je ne peux pas vous le donner"...Ok, je demande au moins son mail que j'obtiens...bien sûr je n'obtiens aucune réponse à ce mail ni d'accusé de lecture.

Je me décide devant tant d'indifférence à envoyer une demeure au propriétaire et à l'agence en LRAR et surprise sur mon bail : je n'ai pas les coordonnées du propriétaire. Peut on faire jouer le vice de forme sur le bail, cette mention étant obligatoire ?
Je précise que sur mon bail, il y a moi-même le locataire, le propriétaire, le mandataire (une agence dans le département A) et le représentant du mandataire dans mon département B qui s'est chargé de signer l'état des lieux.

Ne sachant pas trop qui attaquer, j'ai envoyé la mise en demeure au mandataire du département A figurant sur le bail, même si je peux avoir par des moyens détournés l'adresse du propriétaire mais j'ai peur que cela joue en ma défaveur...et je n'ai ni reçu d'appel ni de courrier...

Mon dépot de garantie étant à la base de 400 euros, je me demande si m'embarquer dans une procédure vaille le coup...d'autant qu'après réception de la mise en demeure je pense qu'ils vont gonfler le décompte des charges retenues...A quoi sert un délai légal si après on peut quand même décompter tout ce que l'on veut (même des devis) sans avoir prévenu dans les 2 mois ???

Je trouve écoeurant ces méthodes de gangster des agences et bien souvent le propriétaire n'est pas au courant...je ne suis pas contre que l'on me retienne de l'argent pour les minimes écarts entre l'EDL d'entrée et de sortie mais que ce soit fait dans l'honnêteté et la clarté. Au delà de cette politique de l'autruche qui vise à décourager le locataire et qui cache une réelle volonté de ne rien rembourser, je compte bien les embêter et aller jusqu'au bout, via la juridiction de proximité...

Que me conseillerez vous ?

Merci pour vos réponses !