Entretient de la chaudiere a l'arrivé ds appa
Delorme
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BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai emménager dans un appartement début septembre et le proprietaire ma dit que l'entretient de la chaudiere etait a ma charge. Mais comme je viens d'arriver je me demande si il ne doit pas avoir été fait avant que j'arrive? je n'ai eu aucun papier comme quoi cette entretien avais été fait , l'appartement a été refait a neuf (le dernier locataire date de janvier 2008) mais la chaudière n'est pas neuve. donc si vous pouviez me renseigner
Merci d'avance
J'ai emménager dans un appartement début septembre et le proprietaire ma dit que l'entretient de la chaudiere etait a ma charge. Mais comme je viens d'arriver je me demande si il ne doit pas avoir été fait avant que j'arrive? je n'ai eu aucun papier comme quoi cette entretien avais été fait , l'appartement a été refait a neuf (le dernier locataire date de janvier 2008) mais la chaudière n'est pas neuve. donc si vous pouviez me renseigner
Merci d'avance
A voir également:
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3 réponses
Bonjour,
L'entretien de la chaudière est effectivement à la charge du locataire. Mais si vous venez d'y entrer, le propriétaire doit pouvoir vous fournir le certificat d'entretien a qu'il a du prendre à sa charge car il doit remettre un logement en "bon etat de location". Si l'appartement était innocupé depuis 3 ans, ce n'est pas votre problème.
deux solutions :
1 - Vous faites faire l'entretien (pas d'obligation de souscrire un contrat d'entretien) par une entreprise de votre choix, et quand vous partirez vous n'aurez pas a le faire
2 - Vous exiger du propriétaire qu'il fasse faire l'entretien de la chaudière et vous aurez à le faire en 2012
ATTENTION : dans le premier cas, si la chaudière est très encrassée ou si problèmes du a son non entretien depuis 2008, demandez au technicien de le noter afin que vous soyez couverts en cas de "mauvaise foi" du bailleur.
D'autre part, pour la réglarisation de charges en fin d'année, et la TEOM (sur TF du propirétaire) uniquement au prorata de votre occupation 2011
Cordialement
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
L'entretien de la chaudière est effectivement à la charge du locataire. Mais si vous venez d'y entrer, le propriétaire doit pouvoir vous fournir le certificat d'entretien a qu'il a du prendre à sa charge car il doit remettre un logement en "bon etat de location". Si l'appartement était innocupé depuis 3 ans, ce n'est pas votre problème.
deux solutions :
1 - Vous faites faire l'entretien (pas d'obligation de souscrire un contrat d'entretien) par une entreprise de votre choix, et quand vous partirez vous n'aurez pas a le faire
2 - Vous exiger du propriétaire qu'il fasse faire l'entretien de la chaudière et vous aurez à le faire en 2012
ATTENTION : dans le premier cas, si la chaudière est très encrassée ou si problèmes du a son non entretien depuis 2008, demandez au technicien de le noter afin que vous soyez couverts en cas de "mauvaise foi" du bailleur.
D'autre part, pour la réglarisation de charges en fin d'année, et la TEOM (sur TF du propirétaire) uniquement au prorata de votre occupation 2011
Cordialement
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Le propriétaire n'a pas a prouver que l'entretien a été fait, le locataire doit avoir une preuve que l'entretien a été réalisé sinon le propriétaire peut le faire aux frais du locataires.
Cordialement.
Le bailleur doit fournir à son locataire un logement en bon état d'usage et de réparations... Cela inclut la chaudière à l'entrée dans les lieux. Il doit donc être en mesure de prouver à son nouveau locataire que la chaudière a été entretenue.