Entretient de la chaudiere a l'arrivé ds appa
Delorme
-
23 oct. 2011 à 22:42
BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 - 26 oct. 2011 à 10:02
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3 réponses
maylin27
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Modifié par maylin27 le 24/10/2011 à 06:38
Modifié par maylin27 le 24/10/2011 à 06:38
Bonjour,
L'entretien de la chaudière est effectivement à la charge du locataire. Mais si vous venez d'y entrer, le propriétaire doit pouvoir vous fournir le certificat d'entretien a qu'il a du prendre à sa charge car il doit remettre un logement en "bon etat de location". Si l'appartement était innocupé depuis 3 ans, ce n'est pas votre problème.
deux solutions :
1 - Vous faites faire l'entretien (pas d'obligation de souscrire un contrat d'entretien) par une entreprise de votre choix, et quand vous partirez vous n'aurez pas a le faire
2 - Vous exiger du propriétaire qu'il fasse faire l'entretien de la chaudière et vous aurez à le faire en 2012
ATTENTION : dans le premier cas, si la chaudière est très encrassée ou si problèmes du a son non entretien depuis 2008, demandez au technicien de le noter afin que vous soyez couverts en cas de "mauvaise foi" du bailleur.
D'autre part, pour la réglarisation de charges en fin d'année, et la TEOM (sur TF du propirétaire) uniquement au prorata de votre occupation 2011
Cordialement
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
L'entretien de la chaudière est effectivement à la charge du locataire. Mais si vous venez d'y entrer, le propriétaire doit pouvoir vous fournir le certificat d'entretien a qu'il a du prendre à sa charge car il doit remettre un logement en "bon etat de location". Si l'appartement était innocupé depuis 3 ans, ce n'est pas votre problème.
deux solutions :
1 - Vous faites faire l'entretien (pas d'obligation de souscrire un contrat d'entretien) par une entreprise de votre choix, et quand vous partirez vous n'aurez pas a le faire
2 - Vous exiger du propriétaire qu'il fasse faire l'entretien de la chaudière et vous aurez à le faire en 2012
ATTENTION : dans le premier cas, si la chaudière est très encrassée ou si problèmes du a son non entretien depuis 2008, demandez au technicien de le noter afin que vous soyez couverts en cas de "mauvaise foi" du bailleur.
D'autre part, pour la réglarisation de charges en fin d'année, et la TEOM (sur TF du propirétaire) uniquement au prorata de votre occupation 2011
Cordialement
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
La législation juridique et financière évolue en permanence...
24 oct. 2011 à 09:58
Le propriétaire n'a pas a prouver que l'entretien a été fait, le locataire doit avoir une preuve que l'entretien a été réalisé sinon le propriétaire peut le faire aux frais du locataires.
Cordialement.
26 oct. 2011 à 10:02
Le bailleur doit fournir à son locataire un logement en bon état d'usage et de réparations... Cela inclut la chaudière à l'entrée dans les lieux. Il doit donc être en mesure de prouver à son nouveau locataire que la chaudière a été entretenue.