Avenant au bail / départ de signataire

Oliv - 19 oct. 2011 à 13:44
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 - 20 oct. 2011 à 08:09
Bonjour,
j'ai signé le bail de l'appartement avec une personne. Ce contrat comprend une clause de solidarité et indivisibilité.
Cette personne est partie.
Je souhaite rester dans l'appartement.
L'agence me dit que si je veux libérer la personne partie de ses obligations, il faut refaire un bail et notamment subir une hausse de loyer.

Mes questions sont donc :
- est-il possible de faire un avenant au contrat en rayant le nom de la personne désormais partie ? Sous quelles conditions ?
- est-il possible de remplacer une caution par une autre ? Comment ?

Merci pour vos réponses

Olivier
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4 réponses

feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 925
19 oct. 2011 à 14:03
Donc effectivement si vous voulez liberer cette personne il vous faut resigner un bail,repayer les frais d'agence et vu que vous êtes "nouveau" locataire ils peuvent a leur guise augmenter le loyer.
Par contre si vous conservez le contrat actuel quand vous désirerez partir vous devrez avoir la signature de l'autre personne
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 925
19 oct. 2011 à 13:54
S'agit il d'une colocation ou d'un bail aux 2 noms?
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Le bail est aux deux noms.
Chacun a aussi apporté une caution.
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Oliiiv Messages postés 5 Date d'inscription mardi 8 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 19 octobre 2011 8
19 oct. 2011 à 23:08
Pour être complet : je ne souhaite pas signer un nouveau bail ou quitter cet appartement à cause des frais qui seraient engendrés.

la CO signataire peut elle décider unilatéralement de rompre le bail ? Si oui, cela aurait quoi comme conséquences pour moi ?

Merci !
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 925
20 oct. 2011 à 08:09
Non le bail ne peut être rompu qu'avec les 2 signatures.Elle est coincée mais vous aussi si vous vous décidez de quitter le logement et qu'elle refuse de signer le congé
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