Création D'une SARL

Bonjour,
J'ai un projet de création d'un restaurant sous forme d'une SARL avec deux de mes amis.
un de mes associé et le propriétaire du local qui va le louer a la société
Actuellement le local est dans un état délabré non exploitable. nos avons de lourde travaux à faire
Ma question : dans le cas ou le projet ne marche pas pour x raison (ce je que je ne souhaite pas bien sur). que devient le local ? est ce que le propriétaire le récupéré (sans aucune contre partie pour les autre associé ?
Est ce que le local demeure le propriété de la société
peut on vendre le fond de commerce ?
quelle sont les situations possible

Je ne vous cache pas ça fais des mois que je bosse sur le projet et j'ai peur qu dans le cas ou le projet ne marche pas, il y aura que le propriétaire du local qui sera gagnant (un local aménagé, beau, ....)


Merci pour vos réponses

Cordialement