Montage financier pour achat et location
julienr4144
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Diag33 Messages postés 190 Statut Membre -
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Bonjour,
Je possede un appartement avec ma conjointe depuis le mois d'avril que je rembourse pour ma part 800€/mois et elle 400€.
Est il possible d'acheter un autre bien et de garder celui la pour le louer et ainsi financer une partie du nouvel emprunt?
quelle serait le meilleur montage possible?
Merci
Je possede un appartement avec ma conjointe depuis le mois d'avril que je rembourse pour ma part 800€/mois et elle 400€.
Est il possible d'acheter un autre bien et de garder celui la pour le louer et ainsi financer une partie du nouvel emprunt?
quelle serait le meilleur montage possible?
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1 réponse
Je ne vois pas de montage spécifique, tout se jouera sur la solvabilité.
Là tout dépend des banques et de ce qu'elles prennent en compte comme revenu locatif. Pour un bien en location, les banques ne considérent pas que vous allez toucher 100 % des loyers pendant toute l'année et ce tout au long de votre vie. Elles appliquent un pourcentage, par exemple si le bien est loué 1000 € la banque ne prendra en compte que 60 % de ce loyer pour l'inclure dans vos revenus.
Là tout dépend des banques et de ce qu'elles prennent en compte comme revenu locatif. Pour un bien en location, les banques ne considérent pas que vous allez toucher 100 % des loyers pendant toute l'année et ce tout au long de votre vie. Elles appliquent un pourcentage, par exemple si le bien est loué 1000 € la banque ne prendra en compte que 60 % de ce loyer pour l'inclure dans vos revenus.
La législation juridique et financière évolue en permanence...