Un achat dans l'ancien a 59 ans

Bonjour, je désire faire l'achat d'un maison ancienne sans travaux d'un montant de 81750 euro je dispose d'un apport de 10000 euro,je perçois 1191euro et suis en invalidité ,je serai en retraite en 2012 et gagnerai 1400 euro par mois je suis seul sans enfant ,cette maison serait ma résidence principal,quel sont a votre avis les possibilité qui s'ouvrent devant moi par avance je vous remercie pour la réponse