Erreur de date sur le compromis

Bonjour,

Sur le compromis de vente d'une maison, l'agence immobilière a fait une erreur de date du jour de la signature (daté en juillet 2011 au lieu de septembre 2011). Elle me demande de venir signer un avenant.
Est-ce que l'avenant annule et remplace le compromis de vente ?
Si l'acquéreur ou l'acheteur refuse de le signer, est-ce que le compromis de vente est caduque ?

Merci de votre réponse^
Marie