Bornage mitoyen maison

Bonjour,

Nous avons acheté une maison voilà maintenant presque 2 ans. Le terrain attenant a été séparé de la maison et vendu pour constructible. Seulement, une maison va être construite en mitoyenneté, ce qui implique le déplacement de nos gouttières qui se trouvent sur le terrain voisin.
Un de nos voisins nous a dit dernièrement que le bornage n'était pas valable, que le géomètre aurait dû prendre pour limite, non pas le mur, mais l'aplomb des gouttières, qui de fait dépassent dans le terrain voisin d'une quarantaine de cms.
J'aurais aimé savoir si ce voisin a raison et si nous avons un recours pour empêcher la construction mitoyenne.

Cordialement

Lucartosc