Frais d'agence après sous seing privé
Anonymous
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25 sept. 2011 à 10:33
kasom Messages postés 32289 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 22 février 2025 - 26 sept. 2011 à 15:29
kasom Messages postés 32289 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 22 février 2025 - 26 sept. 2011 à 15:29
Bonjour,
Je résume notre situation : nous avons fait une offre sur une maison, offre qui a été acceptée avec l'aide de l'agence vendeuse. Les propriétaires ont effectivement baissé leur prix de vente, mais les frais d'agence n'ont pas bougé ! 15 000 €
Le sous seing est signé, le plan de financement bouclé avec des gros efforts de la banque.
Au final, les proprio ont baissé leur prix, la banque a baissé son prix, et l'agence ... non, malgré que ce soit un pourcentage du prix de vente de la maison.
Ai je le droit, malgré le sous seing, de négocier auprès de l'agence ??
Merci de vos réponses.
Je résume notre situation : nous avons fait une offre sur une maison, offre qui a été acceptée avec l'aide de l'agence vendeuse. Les propriétaires ont effectivement baissé leur prix de vente, mais les frais d'agence n'ont pas bougé ! 15 000 €
Le sous seing est signé, le plan de financement bouclé avec des gros efforts de la banque.
Au final, les proprio ont baissé leur prix, la banque a baissé son prix, et l'agence ... non, malgré que ce soit un pourcentage du prix de vente de la maison.
Ai je le droit, malgré le sous seing, de négocier auprès de l'agence ??
Merci de vos réponses.
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2 réponses
en tant qu'acheteur comme le dit capucine vous avez négocié un prix d'achat global frais d'agence compris.
c'était au vendeur de négocier les honoraires de l'agence s'il voulait toucher plus de cette vente .vous l'acheteur vous n'êtes pas concerné par le montant des frais d'agence payé.
c'était au vendeur de négocier les honoraires de l'agence s'il voulait toucher plus de cette vente .vous l'acheteur vous n'êtes pas concerné par le montant des frais d'agence payé.
Il fallait le faire avant la signature du sous seing. Pour quelle raison souhaitait vous faire aujourd'hui baisser les frais d'agence lorsque vous avez fait votre offre c'etait un prix frais d'agence compris. le propriétaire a accepté un prix et le montont des frais d'agence à 15000 euros, le propriétaire a peut être jugé que le travail de l'agence correspondait a ce montant là
merci de vos réponses.
pour quelle raison ? pour récupérer quelques deniers en vue des travaux de rafraîchissement, bien sûr.
Le prix était de 265000€, 250000€ net vendeur, nous avons proposé 255000€, 240000€ net vendeur. La place du vendeur est finalement confortable puisqu'il ne débourse rien pour avoir mandaté un tiers pour la transaction !
pour quelle raison ? pour récupérer quelques deniers en vue des travaux de rafraîchissement, bien sûr.
Le prix était de 265000€, 250000€ net vendeur, nous avons proposé 255000€, 240000€ net vendeur. La place du vendeur est finalement confortable puisqu'il ne débourse rien pour avoir mandaté un tiers pour la transaction !
kasom
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26 sept. 2011 à 15:29
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La place du vendeur est finalement confortable puisqu'il ne débourse rien pour avoir mandaté un tiers pour la transaction !
Vous n'avez pas saisi que les honoraires de l'agence, c'est toujours l'acheteur qui les paie ??
dans votre cas, le vendeur n'a pas négocié, tant pis pour lui . pour vous, vous avez offert 255.000 € , la répartition vous était inconnue lorsque vous avez soumis votre offre
Vous n'avez pas saisi que les honoraires de l'agence, c'est toujours l'acheteur qui les paie ??
dans votre cas, le vendeur n'a pas négocié, tant pis pour lui . pour vous, vous avez offert 255.000 € , la répartition vous était inconnue lorsque vous avez soumis votre offre
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