Comment prouver que j'ai reçu une fausse fact

Bonjour,
une fin de location s'est mal passée, notre ancienne propriétaire nous envoie une facture très honèreuse, nous sommes persuadés que les travaux ont été réalisés au black. évidemment elle ne souhaite pas nous rendre cette somme de la facture qu'elle déduit de la caution. à savoir plus de la moitié! comment prouver que cette facture ne vaut rien?