Vente d'un terrain en usufruit

Bonjour,
Ma mère est décédée il y a quelques mois, nous sommes 2 enfants qui héritent de la moitié de la part de ma mère et mon père garde l'usufruit de la totalité.
2 parcelles de terre vont être vendues :
une en terre agricole appartenait à ma mère.
l'autre en partie terre agricole et terre à construire est propriété en partie de mon père et l'autre partie en commun avec ma mère et je ne sait pas dans quelle proportion.
A la signature chez le notaire comment va être reparti le montant de la vente ?
A l'avance merci de votre réponse