Residence principale residence secondaire
jcc06
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condorcet Messages postés 42010 Statut Membre -
condorcet Messages postés 42010 Statut Membre -
Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement depuis 10 ans que je n'ai jamais habité en raison de mes professions (gendarme et gardien de résidence) ces deux fonctions m'obligeant à habiter sur place. je désire vendre ce bien, y a t il une législation spéciale concernant le paiement de la plus value sur ce bien en raison de mes professions successives.
je suis propriétaire d'un appartement depuis 10 ans que je n'ai jamais habité en raison de mes professions (gendarme et gardien de résidence) ces deux fonctions m'obligeant à habiter sur place. je désire vendre ce bien, y a t il une législation spéciale concernant le paiement de la plus value sur ce bien en raison de mes professions successives.
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2 réponses
C'est une résidence secondaire donc vous paierez un impôt sur la plus value dégagée.
De plus dépéchez vous car actuellement vous pourrez bénéficier de l'abattement de 10% à compter de la 5eme année (soit 50% dans votre cas), mais d'ici peu la donne risque de changer avec le plan de rigueur qui prévoit une éxoneration au bout de 30 ans (contre 15 actuellement) , avec un abattement de 2% par an de la 5eme à la 10eme année (donc 10% dans votre cas)...
cf : https://www.hellomonnaie.fr/blog/plan-de-rigueur-tout-le-monde-va-payer-plus/
De plus dépéchez vous car actuellement vous pourrez bénéficier de l'abattement de 10% à compter de la 5eme année (soit 50% dans votre cas), mais d'ici peu la donne risque de changer avec le plan de rigueur qui prévoit une éxoneration au bout de 30 ans (contre 15 actuellement) , avec un abattement de 2% par an de la 5eme à la 10eme année (donc 10% dans votre cas)...
cf : https://www.hellomonnaie.fr/blog/plan-de-rigueur-tout-le-monde-va-payer-plus/
y a t il une législation spéciale concernant le paiement de la plus value sur ce bien en raison de mes professions successives.
Non.
L'obligation de résider dans le logement de fonction ne confère pas pour autant à cet appartement la qualification de "résidence principale" pour bénéficier de l'exonération de l'impôt sur la plus-value.
Non.
L'obligation de résider dans le logement de fonction ne confère pas pour autant à cet appartement la qualification de "résidence principale" pour bénéficier de l'exonération de l'impôt sur la plus-value.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Dans l'un je l'habite , dans les deux autres j'ai transformé ceux-là en chambres d'hôtes et gîte avec permis de construire bien évidemment.
J'ai mis en vente mais le notaire me dit que la partie que je loue est imposable comme résidence secondaire.
La plus -value est énorme mais les heures de travail de restauration que j'ai passé dessus en 8 ans sont incalculables.
Pourquoi est-ce classé en résidence secondaire alors que c'est sur la même adresse?