Rachat de deux prêts immobiliers
reyret
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marquis de carabas -
marquis de carabas -
Bonjour,
nous souhaitons acquérir une résidence secondaire avec mon mari et regrouper nos deux prêts immobiliers .Nous avons pensé au rachat de crédit qui semble intéressant. Est-ce réellement valable et quels peuvent être les dangers ?merci
nous souhaitons acquérir une résidence secondaire avec mon mari et regrouper nos deux prêts immobiliers .Nous avons pensé au rachat de crédit qui semble intéressant. Est-ce réellement valable et quels peuvent être les dangers ?merci
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2 réponses
Bonjour,
Regrouper des prêts conso et (ou) revolving est sûrement intéressant...
Regrouper des prêts immobiliers.... Il est nécessaire de bien vérifier les taux auxquels ils furent consentis... Et les taux qui vous seraient proposés dans le cadre d' un regroupement... Je ne suis pas certain que la différence soit tres significative...
A moins que vous ne souhaitiez rallonger les délais d'amortissement pour minorer l'échéance ?.... Vous permettant ainsi d'emprunter a nouveau..... ( Attention au TX de d'endettement...)
La rachat de credit ne révèle aucun piège ni dangers....( Si ce n'est de s'endetter a nouveau avec la marge dégagée...)
Mais il faut bien compter et comparer...
cdt
Regrouper des prêts conso et (ou) revolving est sûrement intéressant...
Regrouper des prêts immobiliers.... Il est nécessaire de bien vérifier les taux auxquels ils furent consentis... Et les taux qui vous seraient proposés dans le cadre d' un regroupement... Je ne suis pas certain que la différence soit tres significative...
A moins que vous ne souhaitiez rallonger les délais d'amortissement pour minorer l'échéance ?.... Vous permettant ainsi d'emprunter a nouveau..... ( Attention au TX de d'endettement...)
La rachat de credit ne révèle aucun piège ni dangers....( Si ce n'est de s'endetter a nouveau avec la marge dégagée...)
Mais il faut bien compter et comparer...
cdt
nous avions un prêt révisable pour la résidence principale et la 1ere banque contactée nous ferait passer de 1000 à 800€.
Ces 200€ seraient dus
1) A la différence de taux, étant entendu que l'on conserve la durée restante d'amortissement ?
2) A la durée plus importante d'amortissement ?
3) Ou alors a un meilleur taux et a une durée d'amortissement plus importante ?
On parle hors assurance bien sûr .... ( C'est un autre aspect a examiner... Car vous devrez souscrire un nouveau contrat et évidemment vos paramètres d'origine ont changé... Age ++ et possiblement un fait médical qui aurait pu se révéler....)
1) A la différence de taux, étant entendu que l'on conserve la durée restante d'amortissement ?
2) A la durée plus importante d'amortissement ?
3) Ou alors a un meilleur taux et a une durée d'amortissement plus importante ?
On parle hors assurance bien sûr .... ( C'est un autre aspect a examiner... Car vous devrez souscrire un nouveau contrat et évidemment vos paramètres d'origine ont changé... Age ++ et possiblement un fait médical qui aurait pu se révéler....)
AH ! les délices du fonctionnariat !! que des avantages... (smile)
Ces 200€ représentent donc un boni de 0.45% sur le financement d'origine...
Pensez a voir les frais de dossier + éventuellement de courtage..... Mais il n'y a pas de mauvaise surprise a attendre à priori.
Le point principal est de ne pas dépasser le taux d'endettement requis pour continuer a vivre normalement..... Le gros danger est là...
Ecart gagné sur le financement précédent = Financement de la résidence secondaire...
Tant que vous respecterez cette équation....Pas de soucis;
Bonne continuation
Bien cdt
Ces 200€ représentent donc un boni de 0.45% sur le financement d'origine...
Pensez a voir les frais de dossier + éventuellement de courtage..... Mais il n'y a pas de mauvaise surprise a attendre à priori.
Le point principal est de ne pas dépasser le taux d'endettement requis pour continuer a vivre normalement..... Le gros danger est là...
Ecart gagné sur le financement précédent = Financement de la résidence secondaire...
Tant que vous respecterez cette équation....Pas de soucis;
Bonne continuation
Bien cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...