Descente d'eaux pluviales commune - mitoyenne

Résolu
mamiediesel Messages postés 7 Statut Membre -  
 Sophie -
Bonjour,

Je suis propriétaire depuis 1 an d'une maison mitoyenne, la descente de toit est commune. L'an passé, j'avais demandé à mes voisins si je pouvais installer un récupérateur à eau de pluie sur cette gouttière. Lui n'y voyait pas d'inconvénient mais, lorsque j'ai acheté mon récupérateur à eau, sa femme m'a dit non, c'est nous qui allons en installer un. Je n'ai pas fait d'histoire et ils ont donc installé leur récupérateur il y a 4 mois.
J'entretenais de bon rapport de voisinage jusqu'à ce que je fasse réaliser des travaux d'isolation de façade et zinguerie qui se sont achevés le 22 août 2011.
Deux entreprises sont intervenues : 1 pour la façade qui a déplacé la descente de toit sur laquelle mes voisins récupéraient l'eau et 1 autre pour la zinguerie qui a refixé la descente mais pas à son emplacement mitoyen, mais sur la façade de mes voisins. Je n'y étais pour rien, puisque je n'avais rien vu et rien demandé. Mais les ouvriers croyaient bien faire en fixant sur le mur de celui qui récupérait l'eau.

Il est sûr que ma façade refaite à neuve avec 1 isolation de 15 cm d'épaisseur et la zinguerie étincelante ont ternis nos rapport, leur façade étant très défraîchie.
Ma voisine est rentrée dans une crise d'hystérie voulant que je remette la gouttière à son emplacement d'origine, ce que je comprends et accepte, mis à part qu'elle n'est pas patiente et jalouse du rendu de ma maison (qu'elle appelle le château) alors que ce sont des maisons de cité mitoyennes et absolument identiques.

J'ai contacté l'entreprise le jour suivant (le 23 août) qui avait fixé la gouttière afin qu'elle repositionne l'objet du délit à l'original (alors que les jonctions de PVC ont été remplacées par du zing). Mais ils m'ont répondu que c'était à la 1ère entreprise de remettre en l'état ce qu'ils avaient démonté.
J'ai appelé l'entreprise d'isolation le 24 août, mais le patron est en congés jusqu'au 6 septembre 2011.
Mme X, pour ne pas la nommer, ne veut rien savoir et veut m'attaquer, elle veut également que je positionne la gouttière sur ma façade et non juste en limite de l'isolation. Je lui ai dit que si la chanlatte était positionnée sur mon mur, je n'étais plus d'accord pour qu'ils récupèrent l'eau de pluie.

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Suis-je en droit de le leur interdire ?
Puis-je rendre rendre mon chenau indépendant et faire mettre une deuxième gouttière descendante privative qui serait sur ma façade et s'écoulerait dans ma propre évacuation ?
Cette évacuation serait à 20 - 30 cm en parallèle avec l'autre descente de toit dont je leur laisserai la jouissance complète.

4 réponses

gerber1 Messages postés 16482 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 980
 
Bonjour
Vous séparez les deux gouttières et tout le monde sera content ,SAUF LA VOISINE .
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Sophie
 
bonjour,
mais comment installer sa propre descente d'eau si le voisin refuse que l'artisan touche au jambon commun ?
Cordialement
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mamiediesel Messages postés 7 Statut Membre 2
 
Mais pour l'instant, suis-je en droit de lui refuser de se greffer sur la descente commune si elle se trouve positionnée sur ma façade ?

Merci
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gerber1 Messages postés 16482 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 980
 
Mais c'est l'eau de son toit !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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mamiediesel Messages postés 7 Statut Membre 2
 
Et de mon toit !!!!!!!!!!!!!!!!
Et il doit passer par ma propriété pour installer son récupérateur.
S'ils ne m'avaient pas tant créé d'histoires, je ne me comporterais pas ainsi, je leur avais même prêté 2 seaux de crépis de ma façade pour qu'ils fassent leur muret, ils allaient me les rendre dès qu'ils les auraient reçus (soit disant commandés !) et j'attends toujours... Maintenant c'est moi qui suis embêtée pour terminer mon muret, je dois racheter du crépis !!!
Trop bon, trop c................
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aurad Messages postés 764 Statut Membre 280
 
tout d'abord, il faut bien garder à l'esprit que l'eau qui passe par la gouttiere provient à la fois du toit de votre voisine X et de votre toit. l'eau ainsi que la gouttiere mitoyenne appartient pour moitié. La logique voudrait, au meme titre qu'une haie ou qu'une cloture que la gouttiere soit positionnée à la stricte limite des deux propriétes.. souvent il arrive que la gouttiere soit décalée d'un coté ou de l'autre du mur afin de faciliter l'ecoulement des eaux jusqu'à la base (terrain, ou regard, etc.)

pour moi le probleme est simple :
- soit la gouttiere doit etre située au milieu : partage des eaux et de l'entretien
- soit il doit y avoir deux descente propres pour chaque propriété, ce qui induit de créer une nouvelle descente si techniquement c'ets possible.

Vous ne pouvez pas lui interdire de prendre de l'eau, qui lui appartient aussi pour moitié à ce jour.
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mamiediesel Messages postés 7 Statut Membre 2
 
Alors, pourquoi lui de son côté n'a pas voulu que je me greffe dessus l'an dernier ????
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 996
 
Au vu des problémes faites faire votre descente d'eau pluviale,que vous fixerez sur votre façade et eux garderont l'autre pour leur usage
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aurad Messages postés 764 Statut Membre 280
 
car il ne connaissait pas la regle de base. Ce n'est pas parceque votre voisin ne veut pas pas qu'il a le droit de vous l'interdire.
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