Un état des lieux de sortie antidaté
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Bonjour,
locataire depuis 7 ans, j'ai signifié mon congé par lettre recommandée et l'appartement est donc libre depuis le 26 aout 2011. mon loyer a été réglé du 1er au 31 aout. Je suis partie le 1er aout en laissant quelques affaires pour pouvoir nettoyer l'appartement. le 9 aout mon propriétaire demande à me voir pour d'éventuels visites, il ne savait pas que j'étais partie. pour faciliter les visites, je lui donne un jeu de clés. Il constate que les murs ne sont plus blancs, qu'ils y a des traces de tableaux et me propose que je lui paie 150 euros pour qu'il refasse la peinture, pendant la discussion, sa femme commence a enlever le papier cathédrale que j'avais mis sur les carreaux pour éviter d'avoir un regard plongeant sur mes voiins d'en face, retire les clous mis sur une bande en bois prévus à cet effet. Je demande à réfléchir à sa proposition. rien n'a été signé. il me recontacte par tel et augmente son prix prétextant des dégradations et me demande de retirer mon aspirateur etc..suite à un mail, je retourne, le 29 aout à l'appartement pour faire un état des lieux de sortie. je constate qu'il a tout repeint en mon absence et me présente un état des lieux daté du 9 aout. je refuse de signer cet état des lieux antidaté. que dois-je faire ?
avec mes remerciements.
locataire depuis 7 ans, j'ai signifié mon congé par lettre recommandée et l'appartement est donc libre depuis le 26 aout 2011. mon loyer a été réglé du 1er au 31 aout. Je suis partie le 1er aout en laissant quelques affaires pour pouvoir nettoyer l'appartement. le 9 aout mon propriétaire demande à me voir pour d'éventuels visites, il ne savait pas que j'étais partie. pour faciliter les visites, je lui donne un jeu de clés. Il constate que les murs ne sont plus blancs, qu'ils y a des traces de tableaux et me propose que je lui paie 150 euros pour qu'il refasse la peinture, pendant la discussion, sa femme commence a enlever le papier cathédrale que j'avais mis sur les carreaux pour éviter d'avoir un regard plongeant sur mes voiins d'en face, retire les clous mis sur une bande en bois prévus à cet effet. Je demande à réfléchir à sa proposition. rien n'a été signé. il me recontacte par tel et augmente son prix prétextant des dégradations et me demande de retirer mon aspirateur etc..suite à un mail, je retourne, le 29 aout à l'appartement pour faire un état des lieux de sortie. je constate qu'il a tout repeint en mon absence et me présente un état des lieux daté du 9 aout. je refuse de signer cet état des lieux antidaté. que dois-je faire ?
avec mes remerciements.
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1 réponse
Il n'aurai pas du faire les travaux en votre absence.
Refusé de signé, un notaire à frais partagé viendra constaté l'état de l'appartement et il aura tout pour sa pomme, étant donnée que il a fait des travaux lui même mais de son propre chef sans accord écrit, donc ne pouvant vous êtres imputable. Vous rétorquerez que vous aviez prévu de les faire vous même et que on conséquence vous refuser de payer pour cela.
La loi est la même pour tous. Ce propriétaire n'avait qu'a être plus correct.
Refusé de signé, un notaire à frais partagé viendra constaté l'état de l'appartement et il aura tout pour sa pomme, étant donnée que il a fait des travaux lui même mais de son propre chef sans accord écrit, donc ne pouvant vous êtres imputable. Vous rétorquerez que vous aviez prévu de les faire vous même et que on conséquence vous refuser de payer pour cela.
La loi est la même pour tous. Ce propriétaire n'avait qu'a être plus correct.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Vous voulez dire votre dépôt de garantie, deux après la fin du bail si vous n'avez aucun retour, écrivez lui une LRAR en lui réclamant votre dépot de garantie complet.
Vous lui donner 15 jours ( il faut l'écrire). En cas de non réponse ou de non restitution complète du dépot, vous engagerez immédiatement une procédure de justice.
Et si comme indiquez il refuse de s'exécuter au bout de 15 jours, vous déposez immédiatement votre réclamation devant le juge de proximité en demandant que l'ensemble des frais de justice lui soit facturé. (vous allez devoir l'avancer par contre)
Le juge proximité est compétent jusqu'à 4000€ et le jugement va assez vite.