Plus value maison secondaire
Résolu
MIKE
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Cafécitron -
Cafécitron -
Bonjour,
Ma mère vend sa maison secondaire, construite en 1968 sur un terrain dont elle a hérité. Va t'elle payer une plus value? la maison n'est pas trés grande, T4, et quelle est mise en vente a 190 000 € .
Ma mère vend sa maison secondaire, construite en 1968 sur un terrain dont elle a hérité. Va t'elle payer une plus value? la maison n'est pas trés grande, T4, et quelle est mise en vente a 190 000 € .
A voir également:
- Plus value maison secondaire
- Plus-value succession indivision - Guide
- Plus value mobiliere - Guide
- Peut on voter dans la commune de sa résidence secondaire - Guide
- Plus value professionnelle - Guide
- Plus value lmp - Guide
5 réponses
Bonjour,
attention, l'imposition des plus-values sur les résidences secondaires est modifiée pour les cessions intervenues après le 24 août 2011.
voir Augmentation de l'impôt sur les plus-values immobilières
attention, l'imposition des plus-values sur les résidences secondaires est modifiée pour les cessions intervenues après le 24 août 2011.
voir Augmentation de l'impôt sur les plus-values immobilières
Cafécitron
Attention, il s'agit d'un PROJET et le présenter dans votre réponse comme étant la nouvelle règle à appliquer est, à mon sens, une erreur, même si le texte auquel renvoie lien est clair à ce sujet.
BONJOUR / au bout de 15 ans il n'y a plus de plus value, donc peu importe le prix qu'elle la vend, elle n'aura aucune plus value, si elle lui appartient depuis plus de 15 ans.
Bonjour Paulin et cafécitron : : vous ne lisez pas les actualités ni tous les autres posts sur la plus value depuis deux jours ?
il n'y a un énorme changement dans le calcul de l'abattement pour la taxe sur la plus value, et ce pour toutes ventes à compter du 24 aout 2011 ( signatures de compromis ...)
http://www.jurisprudentes.net/Nouvelles-dispositions-concernant.html
il n'y a un énorme changement dans le calcul de l'abattement pour la taxe sur la plus value, et ce pour toutes ventes à compter du 24 aout 2011 ( signatures de compromis ...)
http://www.jurisprudentes.net/Nouvelles-dispositions-concernant.html
Bonjour Kasom,
Si si, j'essaie (j'insiste sur le verbe "essayer" !-P ) de suivre, mais sauf erreur, les mesures concernant les plus-values ont été proposées, des conséquences déjà tirées ici ou là dans les journaux (exemple : http://lecercle.lesechos.fr/node/37149 ), mais il ne m'a pas semblé que ce volet de loi de finance rectificative ait été voté, et donc on ne peut être affirmatif quant au contenu définitif,même s'il a peu de chance d'être différent.
S'il me manque des étapes (date du vote de la loi + promulgation), je veux bien les liens.
A plus et bon dimanche !
Si si, j'essaie (j'insiste sur le verbe "essayer" !-P ) de suivre, mais sauf erreur, les mesures concernant les plus-values ont été proposées, des conséquences déjà tirées ici ou là dans les journaux (exemple : http://lecercle.lesechos.fr/node/37149 ), mais il ne m'a pas semblé que ce volet de loi de finance rectificative ait été voté, et donc on ne peut être affirmatif quant au contenu définitif,même s'il a peu de chance d'être différent.
S'il me manque des étapes (date du vote de la loi + promulgation), je veux bien les liens.
A plus et bon dimanche !
bonjour
OUI, votre tante va payer une taxe sur la plus value ( de l'ordre de 32,5% de celle ci
OUI, votre tante va payer une taxe sur la plus value ( de l'ordre de 32,5% de celle ci
dans l'état actuel du droit fiscal, il y a une exonération totale après 15 ans....
Vous trouvez la fiscalité actuelle trop douce ?
Vous êtes dans quel domaine d'activité ? si c'est dans l'immobilier, recyclez vous d'urgence , sinon lisez au minimum la presse .....et les commentaires des autres internautes ci dessous ...
de marrant vous devenez "gonflant" ; sincèrement ....
Vous trouvez la fiscalité actuelle trop douce ?
Vous êtes dans quel domaine d'activité ? si c'est dans l'immobilier, recyclez vous d'urgence , sinon lisez au minimum la presse .....et les commentaires des autres internautes ci dessous ...
de marrant vous devenez "gonflant" ; sincèrement ....
juste une précision que j'ai omise : il s'agit bien d'un projet de taxation de la plus value à compter du 24/08 ( pour les compromis signés à cette date ) , sans plus aucune exonération à partir de 5 ans ( les fameux 10 % par an ) sauf l'inflation .....
les syndicats d'agences immobilières n'ont pas trop "hurlé " face à cette mesure, la baisse u PTZ et de la loi Scellier les inquiétaient beaucoup plus ....
dans un domaine que vous ne contrôlez pas, c'est absolument délirant.....
quel est le votre déjà ????
les syndicats d'agences immobilières n'ont pas trop "hurlé " face à cette mesure, la baisse u PTZ et de la loi Scellier les inquiétaient beaucoup plus ....
dans un domaine que vous ne contrôlez pas, c'est absolument délirant.....
quel est le votre déjà ????
Effectivement, maintenant la vente avec plus value de sa résidence secondaire est taxable au taux de 32.5 % ( en réactualisant avec l'inflation.)
Par contre votre cas est un peu compliqué.
- terrain en donation ( quand la donation et à quel prix .... est-ce un prix d'amis ??)
- Construction .. par un constructeur ? factures ? .. par vos propres soins ??
Le notaire qui va gérer ce dossier va se creuser la tête ...
Une solution, que cette résidence secondaire devienne sa résidence principale avant la vente !!
Par contre votre cas est un peu compliqué.
- terrain en donation ( quand la donation et à quel prix .... est-ce un prix d'amis ??)
- Construction .. par un constructeur ? factures ? .. par vos propres soins ??
Le notaire qui va gérer ce dossier va se creuser la tête ...
Une solution, que cette résidence secondaire devienne sa résidence principale avant la vente !!
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