Vente maison

Question

Bonjour, 

Voilà je vends ma maison, dois-je prévenir ma banque?

Merci d'avance.

marquis de carabas · Answer

Bonjour Natacha,

A priori, non !

quelle est la relation éventuelle entre votre banque et votre maison ?

Est ce votre banque qui a financé votre maison ?

Si oui , vous reste-t-il encore des mensualités (ou annuités de remboursement)

natacha02100 · Answer

Bonjour, oui il me reste 95000€ sur les 130000€ empuntés.

marquis de carabas · Answer

Bonjour Natacha,  

J'imagine que l'organisme financier qui a financé votre maison, que ce soit votre banque ou un autre ( C'était ma question...) a pris une hypothèque de premier rang sur le bien financé...  

En tout état de cause   

C'est un notaire qui recevra les fonds de l'acquéreur , régularisera la vente, et qui purgera les hypothèques ( C'est a dire remboursera le prêteur)  

Ensuite il vous versera le solde, c'est a dire environ 35 000 € d'après ce que vous me dites...  

Relisez votre contrat de prêt afin de savoir si il existe UNE PÉNALITÉ DE REMBOURSEMENT ANTICIPE ?.... Par exemple 3% du solde dû....  

Pour répondre a votre question.... Il faut lire là aussi votre contrat et aller à la rubrique : REMBOURSEMENT ANTICIPE, vous y trouverez les dispositions a respecter ...  

Si c'est votre banque qui vous a prêté ... Rien ne vous empêche d'en parler a votre "conseiller"...   

Bien cordialement

anaisroberto · Answer

pour quelles raison vous allez prévenir votre banque??

natacha02100 · Answer

Bonjour,

Pour répondre à marquis de carabas, oui je confirme que c'est bien cette banque qui à financer le bien en question. Sur la question du remboursement par anticipation: oui aussi, j'ai une pénalité de 3% sur le capital du prêt principal sans pour autant que cette somme ne dépasse 6 mois d'intérêts, dans mon cas cette pénalité sera d'environ 2000 €.

Par contre sur le prêt à taux zéro il n'y a rien. Connaissez vous des pénalités pour ces prêts là?

J'en profite pour vous poser encore une question, durant ces années j'ai bénéficier du remboursement des intérêts immobiliers. Savez-vous si je devrais les rembourser?

marquis de carabas · Answer

bonjour Natacha,

Non a priori il n'y a a pas de pénalités sur un PTZ.....  A VERIFIER

Vous avez bénéficié du Rt d'intérêts que vous avez effectivement acquittés..... 
Donc là non plus pas de remboursement à prévoir....

Votre notaire va preciser tout cela 

Bien cdt

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