VAT vente à terme d'une maison

Bonjour,

Mon voisin vend une maison de 100000€. Actuellement j'en ai encore pour 6 ans dans le credit de ma maison. Le VAT me semble une bonne solution pour que mon voisin aprés arrangement me loue pendant 6 ans sa maison à un loyé moderé pour que je commence les travaux dedans, et au bout des 6 ans j'augmenterais les mensualités pour que le bien soit payer dans sa totalité en 10 ans.
Pour pouvoir lui en parler, j'aurais besoin d'en savoir un peu plus sur se mode d'achat:
-y a t'il des interets à verser?
-peut on choisir la durée et les mensualités et les varier?
-est on proprietaire au debut ou une fois le bien payer en totalité?

Cordialement