Sécurité et confort

Bonjour,

Je viens d'emménager dans un appartement ancien dans un état plutôt moyen. Voici une liste de défauts constatés surtout après l'état des lieux:

* Écoulement provenant du robinet de douche: il ne s'agissait pas d'une fuite mais d'un vrai écoulement, je pouvais remplir une bassine relativement vite. Pour éviter de gaspiller de l'eau j'étais obligée de fermer en permanence le robinet d'arrivée d'eau et l'ouvrir quand j'avais besoin d'eau. Quand j'ai enfin compris comment manipuler le robinet de douche, manque de bol la vanne d'arrivée d'eau a commencé à fuir. Donc j'étais obligée de la fermer lorsque je n'utilisais pas d'eau. J'ai su resserrer le presse-étoupe mais comme le robinet est vieux je n'ai pas osé trop serrer donc il reste une légère fuite. Je ne sais même pas si le propriétaire est censé le réparer ou pas. Certains me disent que non, mais en même temps vu l'état du robinet, je risquerais d'avoir un dégât des eaux. Dans ce cas qui serait responsable, sachant que je viens à peine d'emménager et que j'ai déjà prévenu le propriétaire ? Dois-je moi-même la remplacer?
* Ensuite, l'évacuation de l'eau de douche est vraiment malodorante, comme ça avait bouché aussi je me demande s'il n'y a pas un problème d'évacuation. Sauriez-vous m'aider à réparer ça ?
* Et surtout, une multiprise est présente proche du sol dans la salle d'eau (à coté du WC broyeur pour alimenter ce WC). La dessus, je ne vois vraiment pas quoi faire, par contre ça me parait hors normes sécurité (j'ai peur que ce soit très dangereux en cas de fuite).

Voila pour la salle d'eau.

Sinon, ce sont des problèmes plus contraignants que dangereux comme:
* La fenêtre de ma chambre qui ne se ferme pas, je peux juste la bloquer. Résultat quand il y a du vent elle n'arrête pas de claquer
* Puis la porte séparant le séjour de ma chambre ne se ferme pas, du coup au lieu d'un 2 pièces je considère que j'ai une sorte de 1 pièce. Qu'en pensez-vous ? Est-ce que le propriétaire est tenu de livrer un appartement en concordance avec ce que j'ai signé?

A priori, il me semble selon mon contrat de location que tous ces problèmes doivent être réparés par moi-même, mais j'estime que comme je viens à peine d'arriver, ces problèmes existaient avant mon arrivée et aurait dû être réparés par l'ancien locataire et à défaut par le propriétaire. Ai-je raison légalement parlant ?

Merci.
Meli