Pouvez vous m aider a calculer ma plus value
dide 81
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condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je suis propriaitaire d un terrain depuis avril 1999. jai a chete celui ci comme terrain agricole a cette date 2700 euro. aujourd hui celui ci est passe terrain constructible dont j ai fait 2 lots .je suis vendeur d un lot a 100000 euros pouvez vous me dire le montant de la plus value dont il me faudra m acquitter . d avance merci.
je suis propriaitaire d un terrain depuis avril 1999. jai a chete celui ci comme terrain agricole a cette date 2700 euro. aujourd hui celui ci est passe terrain constructible dont j ai fait 2 lots .je suis vendeur d un lot a 100000 euros pouvez vous me dire le montant de la plus value dont il me faudra m acquitter . d avance merci.
3 réponses
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Bonjour,
Le montant de votre plus value sera d'environ 97.000 ?.
Le montant imposable sur cette plus-value sera donc entre 25.000 ? et 30.000 ?.
Cordialement,-
peut etre ai je mal formule ma question mais en allant sur plusieurs sites de simulation la plus value nette imposable est de 28000 euros et limpoot dont je dois m aquiter est de 8700 euros . site www.pap.fr par exemple . en fait que dois je payer en realite.je pense que c est uniquement l impot sur la plus value. est ce que je me trompe? merci de m eclairer un peu
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L'impot se calcul de la maniere suivante :
(Prix de revente - Prix d'achat) x par le pourcentage qui est degressif sur 15 ans : 31% (qui etait de 28% l'annee derniere) les 5 premiere annees, puis degressif jusqu'a 0% au bout de 15 ans.
C'est pour cela que je vous ai donne une fourchette car je n'avais le tableau de calcul sous les yeux. -
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Bonsoir,
Pour ma part, je ferai plus confiance à la simulation de PAP.fr.-
entierement raison car apres avoir obtenu rapidement les renseignements ce matin au tel par une etude notariale le montant de la simulation de pap.fr etait exact a quelques dizaines d euro pres. et ce fut une bonne surprise revue a la baisse par rapport aux renseignements que l on m avait donne. merci
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je suis vendeur d un lot
Si vous ne précisez pas la superficie de la parcelle acquise en 1999 et celle du lot vendu après division de la première, aucun calcul de l'impôt sur la plus value n'est ppssible.
La législation juridique et financière évolue en permanence...