"RENOTIFICATION" d'un délai de rétractation

Bonjour,

Nous avons signé un compromis par l'intermédiaire d'une agence.
Il s'agit de l'achat d'une petite maison faisant partie d'un ensemble de 4 logements appartenant au même vendeur.
Dans le compomis il a juste été spécifié que le bien devait faire l'objet d'une division par Géomère. Le notion de co-propriété n'est pas indiqué dans le compromis, ni superficie loi carrez.
Au fur et à mesure de l'avancement du dossier
- délai de rétractation passé
- obtention du prêt
Le Notaire nous présente un achat en co-propriété. Nous nous retrouvons bloqué
Nous avons adressé au Notaire un courrier RAR lui précisant que les condiitons du compromis ne sont pas identiques à celles de la vente à réaliser. Demandons un nouveau délai de réflexion (pour nous rétracter).
Le vendeur et l'agence souhaitent nous poursuivre en justice...

Pourriez -vous m'éclairer dans ce cas très particulier. Le Notaire est-il dans l'obligation de nous accorder un nouveau délai. Le vendeur peut-il exiger la réalisation de la vente.
L'agence veut sa commission.