Construire sur le terrain de ma mère

Bonjour, mon père est décédé le 28 avril 2010, il possédait avec ma mère un terrain de 5000 m2 avec un maison de 80 m2. Mes parents avait fait établir un acte au dernier des vivants afin de protéger ma mère. Avec ma mère et ma soeur, nous avons réglé les droits de succession devant notaire. Sur le terrain, on peut construire jusqu'à 300 m2. Ma question est la suivante : puis-je faire un crédit avec mon mari afin de construire une maison à côté celle de ma mère et si oui quelles sont les démarches ? merci