Acte non publié que dois je faire?

Bonjour,
j'ai acheté un terrain avec vieille maison dessus en oct 2007, je n'ai toujours pas mon acte
je me suis renseigné auprès de la conservation des hypothèques cela n 'a jamais été enregistré
car a la base l'acte avant le mien devait etre modifié car la ipersonne a qui j'ai acheté n' avait pas le bon n° de lot)
en tout etat de cause le notaire s'est empoché ses frais, et je viens de lui envoyé lettre recommandée sans reponse pour qu'il réagisse aucune nouvelle
que dois je faire?
car si un jour je veux revendre ca me parait compromis!!

merci de me donner des conseils