Frais d' huissier

Bonjour,
Ma fille ( locataire )a quitté son appartement.
L'état des lieux dressé contradictoirement en présence du propriétaire atteste que l'appartement a été rendu en bon état.
Pourtant, ce propriétaire a retenu des frais d' huissier (124,46 €) sur le solde du dépot de garantie.
Ces frais d' huissier (courrier recommandé avec AR) correspondent à des troubles sonores (chien de ma fille)
Ma fille réclame un justificatif de la somme retenue et son remboursement ........sans résultat
Ma question est la suivante :
Dans la mesure où le propriétaire a agi de sa propre initiative, à qui incombent ces frais d' huissier.
Pour info, ma fille a eu accès au procès verbal de l'assemblée des co propriétaires qui stipule : " toute la procédure et les frais annexes de cette affaire seront à la charge de la co propriétaire bailleur depuis le début jusqu'à son terme "
Merci de votre aide
Cordialement
Torafejo