Retenue sur caution après les 2 mois légaux

Question

Bonjour, J'ai quitté mon appartement le 31 décembre 2010. Nous avions noté avec la propriétaire quelques éléments à revoir, sur l'état des lieux de sortie (de petites choses).
Depuis, il est très difficile de la joindre et elle trouve toujours une excuse sur le fait qu'elle ne nous a toujours pas rendu la caution.

Nous avons fait appel à une association de consommateurs et plusieurs courrier avec accusé de réception son partis... sans résultats.. Cela fait 2 mois légaux, plus 5 mois de retard que ça dure.
Peut-elle encore aujourd'hui déduire des éléments de la caution (justifiés par des devis par exemple) même si elle à largement dépassé le délais de restitution ?

pour moi, elle avait 2 mois pour faire faire des devis ou facture, nous les fournir et nous rembourser le reste, et du coup là, elle n'a plus de droit. Enfin ça, c'est à mon sens.   ???

maylin27 · Answer

Bonjour, 

et bien non, votre sens vous trahi. Le bailleur a 5 ans pour réclamer les regularisations de loyers et charges. Si elle vous présente des devis pour justifier les "dégats" mentionnés sur EDL de sortie, elle peut le deduire du DG et meme vous demander la différence si le devis est supérieur au dépot de garantie. 
Par contre, vous allez lui refaire un courrier RAR en specifiant bien : MISE EN DEMEURE dans lequel vous lui demander de vous restituer le Depot de garantie dans son intégralité sous 8 Jours, faute de quoi, vous porterez le dossier devant la justice (juge des proximités - procédure gratuite) 
c'est curieux comme les "problemes" trouvent une solution quand le propriétaire reçoit la convocation du tribunal. 
tenez nous au courant. 
Cordialement 
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

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