Mon proprietaire ne veux pas rendre ma cautio

Bonjour,
j ai besoin d aide mon propriétaire devais me rendre ma caution le 15 juillet comme nous avons quitter le logement le 15 mai nous avons fait un état des lieux de sortie ou il m indiquer de changer un manomètre un robinet de toilette et des peintures tout a etait fait et d ailleurs sur l état des lieux des nouveaux locataire il est indiquer bon état il m avais juste cocher la case défraichi pour le parquet en haut mais rien n était stipuler que je devais le changer car elle m avait dit vouloir mettre du lino puisque qu' a notre arriver il y a 5 ans il n était déjà pas en bon état aujourd hui je reçois un courrier ma propriétaire ne veux pas rendre ma caution et me réclame même de l argent elle m accuse et me fait payer des choses que je n ai pas fait et qui ne sont en aucun cas inscrit sur l 'etat des lieux de sortie elle me fait payer le lino me fait payer la pose de la parabole pour les nouveaux locataire quand nous on est arriver on la installer nous même enfin bref a t elle le droit de me réclamer des frais non indiquer sur l état des lieux de sorties????? et que dois je faire????