Vente terrain avant décés

Bonjour,
Si je comprends bien, le lot qui m'a été attribué m'appartient, donc si je vends ce terrain, je touche l'argent, et comme mes parents sont usufruitiers, chaque année, je dois leur verser l'équivalent du fermage.
Cordialement

Non, le prix de vente doit être partagé entre vous et vos parents dont la part est variable en fonction de l'âge (30% entre 71 et 81 ans, par exemple) à moins d'un accord particulier entre vous, bien sûr.

Bonjour,
Je vous remercie de votre réponse, dans l'acte de donation-partage, il y a une clause d'acceptation de la donation partage, "chaque donataire copartagé déclare accepter le lot à lui échu et faire en faveur des autres tous abandonnements et déssaisissements nécessaires", donc pas besoin d'accord des autres donataires., mes parents ont 82et 84 ans, quel serait le pourcentage qui leur reviendrait en cas de vente ?
Merci d'avance.

Ce que je faisais quand j'exerçais, c'était ceci: comme indiqué ci-dessus, vos parents auraient 30%, sauf à affiner; alors, je peaufinais en proportionnant selon lâge exact:
81 ans = 39% pour aller à 90% = 30%
Vos parents ont - en moyenne 82.5 ans = 37,5%
A votre disposition.

les calculs ne collent pas par rapport à la fiche https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/497-usufruit-definition-et-regles-legales-code-civil/

Si vos parents ont entre 80 et 90% leur usufruit vaut 20%, et la nue propriété 80% répartit entre tous les successeurs.