garanties pour locations entre particuliers Résolu

Question

Bonjour, 

nous cherchons à louer un appt. Nous avons visité suite à des annonces entre particuliers. 

Nous sommes intéressés par 1 appt, mais le proprio nous demande un dossier avec bcp de documents (CI RIB AVis imposition Fiches de paie..), en échange il ne souaite pas préciser son identité (nom prénom), ce qui nous semble étrange.

Notamment qu'il précise que nous le trouvions sur internet s'il nous communiquait son nom.

Les autres proprios nous ont communiqué leurs noms même avant la visite

Avez-vous eu ce cas de figure?

Merci de vos retours et conseils 

Bonne journée

marmenard · Answer

Bonjour 
 Arnaqueur probable et en Afrique 
 Pour louer c'est dans la clarté et les coordonnées du proprio sont obligatoires sur un bail 
Arnaque en gros développement : Le Mandat Cash Urgent un clone de western  Union  
Payable uniquement en France 
C'est pourtant simple : si on n'est pas capable de faire visiter ce que on loue  
il est facile de charger une agence sur la ville des visites et location  
Tout autre procédure est une arnaque  
Sur une demande de Mandat Cash urgent vous n'aurez jamais une vraie adresse
 Mais vous avez raison de chercher par particulier
 Bail et EDL gratuit et vous connaissez la bailleur

Mika93 · Answer

Merci Marmenard,

on va le rencontrer demain.
on a déjà visité 1 fois l'appt avec le proprio (le locataire est encore dans l'appt). 

Il demande pas de mandat cash, mais cette cachotterie de nom est suspecte

de plus, il nous a déclaré vivre dans 1 ville une fois, et ensuite dans une autre... ou bien il a des multiples résidences... où...?

c'est pas net de pas donner son nom alors qu'il nous demande toute notre vie....

foo · Answer

Arnaque!!!!!

Mika93 · Answer

Bonjour

Nous avons trouvé un appartement qui nous plaît, avec un autre propriétaire qui a dit son nom, tél fixe et mobile etc.

Les locataires actuels sont toujours dans l'appartement et doivent partir sous 2 semaines

Nous signerons le bail avant l'entrée dans les lieux (donc avant l'état de lieux). Le propriétaire nous demande le chèque de caution + le chèque pour le loyer du premier mois à la signature du bail

J'ai appelé le cadastre de la commune respective aujourd'hui pour confirmer le nom du propriétaire, mais ils disent ne pas avoir l'info.  
Ils disent de se renseigner auprès du syndic... mais on n'a pas le nom du syndic non plus...
 
=> faut-il se déplacer au cadastre/mairie, peut-être de cette mannière confirment-ils le noms? 
=> ou, comme lu sur un autre fil de discussion, faut-il aller à la conservation des hypothéques? et dans ce 2ème cas, communiquent-ils l'info de suite? car nous sommes sensés signer la bail dans quelques jours. 

Par ailleurs, où se trouve la conservation des hypothèques? dans la ville respective ou au trésor public départemental? 

Merci beaucoup de vos conseils

Mika93 · Answer

J'ai trouvé sur www.impots.gouv.fr

=> Choisir "Particuliers"
=> Saisir l'adresse du logement concerné 
=> ils communiquent où se trouve la conservation des hypothèques pour l'adresse respective
Néanmoins, nous n'avons pas vérifié. 
Nous leur faisons confiance. 
Nous signerons le bail + état de lieu à la sortie des précédents locataires

Garanties pour locations entre particuliers

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