Récupérer un solde crédieur auprès du syndic

Bonjour,

Je viens de vendre mon appartement en juin 2011 et donc de quitter une copropriété. J'ai en solde en ma faveur sur les régul des charges 2010.

Après renseignement auprès du syndic, ce solde devait être compensé par les frais de mutation.

Lors de la vente, j'ai donc fais un chèque de la différence à mon notaire. Car c'est le notaire qui est en charge de régler ces frais auprès du syndic.
Maintenant, le syndic dit que la compensation des sommes n'est pas possible car il s'agit de deux comptabilités différentes en bloque donc le remboursement de se solde créditeur.

La somme étant importante, je voulais récupérer mon solde créditeur avant de refaire un autre chèque mais le syndic ne veux rien entendre.

Est-ce légal de retenir ce solde créditeur ? Sourtout s'il s'agit bien de deux comptabilité différente !
De plus, le syndic bloque la délivrance de certains papiers nécessaire à mon notaire.

Merci de votre aide.