Vendre soit meme quand on est en contrat

Bonjour,
je possède des longères . je pensai les vendre plus vite en contrat exclusif dans une agence.
mais toujours rien car avec les frais d'agence en sus les acheteurs sont frilleux.
des eventuels aquéreurs m'ont contacter pour acheter sans vouloir passer par l'agence . puis je leur louer les longères et ensuite étant prioritaire sur l'achat , leur vendre le bien se qui casserai le contrat privilège?
est ce que quelqu'un aurait une réponse ? merci cordialement