Départ du locataire sans préavis
Utopia
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Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
Mon locataire part sans préavis. Le bail indiquait pourtant un préavis de 3 mois. Il me devrait donc trois mois de loyer.
Sous prétexte que j'ai réussi à louer l'appartement après son départ, et donc n'ayant pas été lésé, cet ex- locataire estime qu'il ne me doit pas de loyer.
Qu'en pensez vous?
Mon locataire part sans préavis. Le bail indiquait pourtant un préavis de 3 mois. Il me devrait donc trois mois de loyer.
Sous prétexte que j'ai réussi à louer l'appartement après son départ, et donc n'ayant pas été lésé, cet ex- locataire estime qu'il ne me doit pas de loyer.
Qu'en pensez vous?
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1 réponse
Bonjour,
il a raison et pas !!!
En effet,
1 - il aurait du vous donner un préavis de 3 mois en LRAR et dans ce cas il est redevable des loyers et charges jusqu'à la fin du préavis
2 - Par contre, comme vous avez reloué rapidement et que la loi vous interdit de percevoir 2 loyers pour le meme bien, il ne vous doit que le temps d'occupation jusqu'a l'arrivé du nouveau locataire (loi du 6 juillet 1989)
Exemple :
locataire parti le 15 juin relocation le 7 juillet il vous doit le loyer et charges juqu'à cette date.
vous pouvez le lui retenir sur le DG
il a raison et pas !!!
En effet,
1 - il aurait du vous donner un préavis de 3 mois en LRAR et dans ce cas il est redevable des loyers et charges jusqu'à la fin du préavis
2 - Par contre, comme vous avez reloué rapidement et que la loi vous interdit de percevoir 2 loyers pour le meme bien, il ne vous doit que le temps d'occupation jusqu'a l'arrivé du nouveau locataire (loi du 6 juillet 1989)
Exemple :
locataire parti le 15 juin relocation le 7 juillet il vous doit le loyer et charges juqu'à cette date.
vous pouvez le lui retenir sur le DG
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Il serait peut-être pas inutile de changer les barillets au cas où, surtout avec quelqu'un qui ne prend même pas la peine d'envoyer une LR AR de préavis, et qui donc ne respecte rien. On voit de tout de nos jours.
Mais il est tout à fait juste qu'à partir du moment où vous mettez un autre locataire en place, le préavis s'interromp, et à compter de ce jour, il ne doit plus rien.