probleme offre d achat compromis

Question

bonjour

Je suis vendeur d un appartement et j ai mandaté deux agences immobilier
Une d elle m a fait un offre de prix que j ai accepté je n ai pas prévenue l autre agence  et le l lendemain l autre agence m appel en disant qui on signé un compromis avec un client au prix du mandat.
Quesque je risque si je signe avec l agence qui est au prix du mandats ???

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : ce n'est pas bon de faire "courrir" plusieurs agences.

On peut demander une estimation ou plusieurs et faire son choix, et se faire une idée par soi-même en comparant avec des biens semblables dans le même coin.

Attention de ne pas avoir signé un mandat d'exclusivité avec l'un ou l'autre, ou avec les deux, ça pourrait "coincer".

Le prix estimé était-il identique avec les deux agences ???

kasom · Answer

Bonjour

Vous êtes dans un concours de circonstances délicat : 

Pour le droit, vous êtes tenus de signer la vente avec l'agence dont vous avez contresigné l'offre , car elle vous engage cette offre 
Pour le compromis de la seconde, comme par hasard elle prépare et fait signer un compromis sans vous avertir , à la limite c'est elle la fautive...
Si vous ne signez pas avec la seconde agence, elle sera en droit de vous demander des dommages et intérêts , mais elle ne peut pas vous obliger à signer avec votre acheteur

Il y eu un cas identique au votre il y a 7 mois, le vendeur est encore en procédure avec les deux agences via avocats pour savoir qui va gagner ( je le suis en mail privé ) 
Donc impossible de vous dire qui va gagner et ce que vous pouvez faire sans risque

Probleme offre d achat compromis

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