Probleme offre d achat compromis
ANTHONY
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
bonjour
Je suis vendeur d un appartement et j ai mandaté deux agences immobilier
Une d elle m a fait un offre de prix que j ai accepté je n ai pas prévenue l autre agence et le l lendemain l autre agence m appel en disant qui on signé un compromis avec un client au prix du mandat.
Quesque je risque si je signe avec l agence qui est au prix du mandats ???
Je suis vendeur d un appartement et j ai mandaté deux agences immobilier
Une d elle m a fait un offre de prix que j ai accepté je n ai pas prévenue l autre agence et le l lendemain l autre agence m appel en disant qui on signé un compromis avec un client au prix du mandat.
Quesque je risque si je signe avec l agence qui est au prix du mandats ???
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2 réponses
Bonjour
Vous êtes dans un concours de circonstances délicat :
Pour le droit, vous êtes tenus de signer la vente avec l'agence dont vous avez contresigné l'offre , car elle vous engage cette offre
Pour le compromis de la seconde, comme par hasard elle prépare et fait signer un compromis sans vous avertir , à la limite c'est elle la fautive...
Si vous ne signez pas avec la seconde agence, elle sera en droit de vous demander des dommages et intérêts , mais elle ne peut pas vous obliger à signer avec votre acheteur
Il y eu un cas identique au votre il y a 7 mois, le vendeur est encore en procédure avec les deux agences via avocats pour savoir qui va gagner ( je le suis en mail privé )
Donc impossible de vous dire qui va gagner et ce que vous pouvez faire sans risque
Vous êtes dans un concours de circonstances délicat :
Pour le droit, vous êtes tenus de signer la vente avec l'agence dont vous avez contresigné l'offre , car elle vous engage cette offre
Pour le compromis de la seconde, comme par hasard elle prépare et fait signer un compromis sans vous avertir , à la limite c'est elle la fautive...
Si vous ne signez pas avec la seconde agence, elle sera en droit de vous demander des dommages et intérêts , mais elle ne peut pas vous obliger à signer avec votre acheteur
Il y eu un cas identique au votre il y a 7 mois, le vendeur est encore en procédure avec les deux agences via avocats pour savoir qui va gagner ( je le suis en mail privé )
Donc impossible de vous dire qui va gagner et ce que vous pouvez faire sans risque
bonjour : ce n'est pas bon de faire "courrir" plusieurs agences.
On peut demander une estimation ou plusieurs et faire son choix, et se faire une idée par soi-même en comparant avec des biens semblables dans le même coin.
Attention de ne pas avoir signé un mandat d'exclusivité avec l'un ou l'autre, ou avec les deux, ça pourrait "coincer".
Le prix estimé était-il identique avec les deux agences ???
On peut demander une estimation ou plusieurs et faire son choix, et se faire une idée par soi-même en comparant avec des biens semblables dans le même coin.
Attention de ne pas avoir signé un mandat d'exclusivité avec l'un ou l'autre, ou avec les deux, ça pourrait "coincer".
Le prix estimé était-il identique avec les deux agences ???
ce que je sais en tout cas, c'est qu'un simple particulier qui ne peut pas connaître les règles spéciales entre agences, c'est se compliquer la vie que d'en mettre plusieurs sur l'affaire.
Perso, je n'en prendrais qu'une pour que ce soit plus simple, et en premier lieu, j'essaierais de vendre moi-même. Je l'ai déjà fait, ça a marché comme sur des roulettes....
Faut pas s'énerver kasom, vous voulez répondre à toutes les questions sur les agences, alors allez-y, je vous laisse le champs libre.
Mais je ne suis pas persuadé que ma réponse ne serve à rien.
Perso, je n'en prendrais qu'une pour que ce soit plus simple, et en premier lieu, j'essaierais de vendre moi-même. Je l'ai déjà fait, ça a marché comme sur des roulettes....
Faut pas s'énerver kasom, vous voulez répondre à toutes les questions sur les agences, alors allez-y, je vous laisse le champs libre.
Mais je ne suis pas persuadé que ma réponse ne serve à rien.
La législation juridique et financière évolue en permanence...