Création d'un gite en sci ?
marilo
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magnésium Messages postés 51 Statut Membre -
magnésium Messages postés 51 Statut Membre -
Bonjour, mon ami et moi meme sommes depuis plus d'un an propriétaire d'un terrain ou l'on aimerait faire construire un gite afin de faire le lien avec son activité deja en cours. En effet il possede une école de kite surf et beaucoup de ses éléves nous réclament un logement.
Pour cela est il envisageable de créer une SCI ? et quels en sont les avantages ?
y a t il d'autres possibilités ?
merci d'avances
Pour cela est il envisageable de créer une SCI ? et quels en sont les avantages ?
y a t il d'autres possibilités ?
merci d'avances
1 réponse
Pour les avantages, voir le dossier pratique sur ce même site :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/393-societe-civile-immobiliere-definition-et-avantages-de-la-sci/#q=sci&cur=1&url=%2F
Attention à la fiscalité des revenus de vos gîtes.
Vous ne pourrez avoir une activité commerciale (car location meublée) avec une SCI à l'IR, vous serez nécessairement à l'IS (impôts sur les sociétes). Sauf à faire un montage un peu spécial (meubles loués séparément de la SCI, ce qui me semble difficile pour un gîte ;)
Une activité commerciale est tolérée avec une SCI à l'IR si les revenus qu'elle rapporte sont "accessoires" (certains disent à hauteur de 5% d'autres disent de 10% de l'ensemble de ses recettes)
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/393-societe-civile-immobiliere-definition-et-avantages-de-la-sci/#q=sci&cur=1&url=%2F
Attention à la fiscalité des revenus de vos gîtes.
Vous ne pourrez avoir une activité commerciale (car location meublée) avec une SCI à l'IR, vous serez nécessairement à l'IS (impôts sur les sociétes). Sauf à faire un montage un peu spécial (meubles loués séparément de la SCI, ce qui me semble difficile pour un gîte ;)
Une activité commerciale est tolérée avec une SCI à l'IR si les revenus qu'elle rapporte sont "accessoires" (certains disent à hauteur de 5% d'autres disent de 10% de l'ensemble de ses recettes)
La législation juridique et financière évolue en permanence...