Locataire sans bail décédé

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement dans lequel un ami de la famille vivait à titre gratuit.
L'appartement est à mon nom, mais ce sont ses meubles, ses affaires, il n'existe pas de bail ou de contrat.
Cette personne vient de décéder. Elle n'a pas laissé de testament, et n'a aucun héritier.
Mon notaire a voulu procéder à un inventaire dans l'éventualité qu'il retrouve des héritiers.
Il se trouve que je veux vendre mon appartement.
Que se passe t-il pour les meubles ? Puis-je les donner à Emmaüs ou autres ?
Quels sont mes droits ? Mon notaire me dit que je dois prendre un garde meuble jusqu'à ce que les héritiers se déclarent...
Si il n'y a pas d'héritiers, qui me remboursera le garde meuble et le déménagement ? et si il y un héritier, mais qu'il refuse la succession ? (aucun meuble de valeur, ce sont de vieux meubles des années 50/60 et aucun objet de valeur, et la personne décédée ne possédait aucun bien ) ?
Si je comprends bienmon notaire, je suis contraint de payer de ma poche ! Idem pour l'inventaire, la recherche d'héritier et ses frais...
Quel recours puis-je avoir ? quels sont mes droits...

Merci beaucoup pour votre aide...