Vente en cours de location.
cciou
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7 juin 2011 à 16:17
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 8 juin 2011 à 10:50
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 8 juin 2011 à 10:50
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2 réponses
feloxe
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7 juin 2011 à 16:20
7 juin 2011 à 16:20
Votre proprio vous a t'il averti par lrar de la mise en vente du logement?
Vous pouvez rappeler par lrar a l'agence que votre bail court jusqu'en juillet 2013 et que vous ne partirez pas avant comme la loi vous le permet sauf a être indemnisé pour votre départ
Vous pouvez rappeler par lrar a l'agence que votre bail court jusqu'en juillet 2013 et que vous ne partirez pas avant comme la loi vous le permet sauf a être indemnisé pour votre départ
Vos propriétaires ne peuvent vous demander de partir avant juillet 2013.
Que ce soit vos propriétaires actuels ou nouvel acquéreur, qui de ce fait vont acheter un bien avec l'occupant, ce qui signifie que votre propriétaire actuel est obligé de vendre son appartement BEAUCOUP moins cher!
Pour ce qui est des visites, on ne peut vous les imposer, c'est vous qui choisissez le jour et l'heure, surtout qu'en ce qui vous concerne ce sera pour un achat d'un investisseur locatif et non pour y habiter puisque votre bail a encore une durée de deux années.
Voyez aussi avec L'ADIL de votre ville, ils peuvent vous donner de très bons renseignements.
Je suis dans la même situation que vous, et pour casser la vente, L'ADIL m'a dit de " dénigrer " cet appartement, et ça marche!
Soyez tranquille, vous êtes protégé par votre bail.
Que ce soit vos propriétaires actuels ou nouvel acquéreur, qui de ce fait vont acheter un bien avec l'occupant, ce qui signifie que votre propriétaire actuel est obligé de vendre son appartement BEAUCOUP moins cher!
Pour ce qui est des visites, on ne peut vous les imposer, c'est vous qui choisissez le jour et l'heure, surtout qu'en ce qui vous concerne ce sera pour un achat d'un investisseur locatif et non pour y habiter puisque votre bail a encore une durée de deux années.
Voyez aussi avec L'ADIL de votre ville, ils peuvent vous donner de très bons renseignements.
Je suis dans la même situation que vous, et pour casser la vente, L'ADIL m'a dit de " dénigrer " cet appartement, et ça marche!
Soyez tranquille, vous êtes protégé par votre bail.
En fait, elle la vend sans locataires, c'est pour ça qu'elle est embêtée, et quand les personnes visite elle ne précise pas qu'on a encore un bail à courir, les gens sont surpris quand j'arrive à le leur dire, et que surtout on n'a pas de préavis, on est toujours en recherche et qu'on ne partira que quand on aura trouvé ! Rien n'est clair, ni avec la proprio ni avec l'agence ! Je retournerais à L'Adil si j'ai encore des problèmes. Merci pour votre réponse, bonne journée !
kasom
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8 juin 2011 à 10:50
8 juin 2011 à 10:50
bonjour cciou
Que vous a envoyé le bailleur comme recommandé ?
1) le bailleur vous a donné congé pour vente, vous avez jusque : entre janvier et mars 2013 ( les deux premiers mois du début de la période de 6 mois avant juillet 2013 ) pour donner votre réponse si vous achetez ou pas
2) le bailleur vous a juste informé de la mise en vente ( il ne vous a pas demandé de partir ) et donc là votre bail se termine en juillet 2013 minimum si le futur acheteur vous donne congé pour l'habiter au plus tard en janvier 2013
dans les deux cas vous restez si vous le souhaitez et surtout ne donnez pas congé au bailleur de vous même
Vous êtes en mesure de négocier au minimum 6 mois de loyer + la totalité de la caution + aucun préavis (par un document signé chez le notaire avec remise du chèque avant signature )+ coût du déménagement si vraiment le bailleur ou l'acheteur veut que vous partiez
Il serait bon de le rappeler à l'agence et au vendeur, c'est vous qui êtes en position de force
Que vous a envoyé le bailleur comme recommandé ?
1) le bailleur vous a donné congé pour vente, vous avez jusque : entre janvier et mars 2013 ( les deux premiers mois du début de la période de 6 mois avant juillet 2013 ) pour donner votre réponse si vous achetez ou pas
2) le bailleur vous a juste informé de la mise en vente ( il ne vous a pas demandé de partir ) et donc là votre bail se termine en juillet 2013 minimum si le futur acheteur vous donne congé pour l'habiter au plus tard en janvier 2013
dans les deux cas vous restez si vous le souhaitez et surtout ne donnez pas congé au bailleur de vous même
Vous êtes en mesure de négocier au minimum 6 mois de loyer + la totalité de la caution + aucun préavis (par un document signé chez le notaire avec remise du chèque avant signature )+ coût du déménagement si vraiment le bailleur ou l'acheteur veut que vous partiez
Il serait bon de le rappeler à l'agence et au vendeur, c'est vous qui êtes en position de force
La législation juridique et financière évolue en permanence...
7 juin 2011 à 16:44
7 juin 2011 à 17:32
2h par jour c'est pour la location pas pour la vente.
Si votre proprio ne vous a pas prévenu par lrar vous n'avez pas a laisser visiter
8 juin 2011 à 10:19