Facture d'eau pour une personne

Bonjour,
j'ai quitté un appartement que je louais depuis deux ans.
Mon priétaire vient de me rendre la caution
* Il a prélevé 400 euros dessus pour l'eau pour l'année 2009-2010... Déjà, pour commencer pourquoi ca ne concerne que 2009-2010 et pas jusqu'à ma date de départ effective ?
Deuxièmement, j'étais seule dans cet appart, 400 euros d'eau pour un an pour une personne seule c'est normal ?


* Il a fait repeindre la chambre principale, dont le mur était légèrement coloré par ma couette... cet appartement était neuf avant, personne n'y avait habité...
Il m'a prélevé en plus 190 euros (facture à l'appui) pour repeindre cette chambre
C'est pas abusé ?

Merci pour votre réponse