achat et vente le même jour

Question

Bonjour, 
mon compagnon et moi désirons acheter un appartement
pour cela nous avons dû mettre mon appartement en vente (et avons trouvé acquereur) afin de financer une partie du nouveau bien, le reste restant à la charge de mon compagnon qui fait un prêt à sa banque (prêt qui ne pose aucun problème d'acceptation auprès de sa banque)
ce que nous craignons, c'est que la personne qui achète mon appartement se rétracte ou n'obtienne pas son prêt
or nous signons les 2 promesses mercredi prochain 8 juin
quelles sont les clauses à mettre pour nous protéger au maximum du désistement?
merci de vos réponses

ginto5 · Answer

Bonjour,

Vous ne pouvez pas supprimer le délai de rétractation de l'acheteur.
Toute clause contre ce droit serait illégale.

Essayez de mettre une clause en ce qui concerne l'achat de votre nouvel appartement, stipulant que l'achat du nouvel appartement est dépendant de la ente effective de l'ancien.
Mais je doute que votre vendeur accepte.

BULOU · Answer

ginto 5 a tout dit .votre acheteur peut se rétracter vous n'y pouvez rien .

pour son prêt assurez vous de ses revenus et de son apport et voyez si les conditions de son prêt sont en concordance avec ses revenus et les taux d'intérêts du marché.

pour le reste croisez les doigts

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