Résilier le bail du locataire restant
lala03
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Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
J'ai fait un bail pour la location d'un appartement deux personnes non mariées non pacsées.Elles l'ont signé conjointement .L4un des deux a quitté le logement en signant une lettre de désengagement ,l'autre personne n"étant pas solvable quel est mon recours pour mettre fin au bail ?
Merci
J'ai fait un bail pour la location d'un appartement deux personnes non mariées non pacsées.Elles l'ont signé conjointement .L4un des deux a quitté le logement en signant une lettre de désengagement ,l'autre personne n"étant pas solvable quel est mon recours pour mettre fin au bail ?
Merci
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2 réponses
Selon moi, la lettre de désengagement n'a aucune valeur. Il faut une lettre de préavis de 3 mois de la part de l'un ou l'autre signataires pour mettre fin au bail.
lala03
merci de m'avoir répondu , si un seul des deux co-signataire fait un courrier de préavis l'autre est il dans l'obligation de quitter le logement dans le délai des trois mois ?
feloxe
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Non mais celui qui donne donne son préavis reste solidaire des loyers et des dégats
bonjour : si le bail est bien rédigé, les deux collocataires sont solidaires du paiement du loyer aussi longtemps que cette location se poursuit, et même si l'un d'eux part.
Et on ne paut pas se désengager ainsi.
Répondez à celui qui est parti qu'il est toujours responsable du paiement du loyer, même après son départ, et que le seul moyen de faire cesser son engagement est de convaincre celui qui reste de partir, car le bail continue et son engagement avec tant que ce collocataire est en place.
Ne refaites surtout pas d'autre bail à celui qui reste, sinon celui qui est parti ne serait plus responsable à ce moment.
Dites au second, qu'il doit partir car il n'est pas en mesure de payer le loyer.
Il faut faire très attention : ne pas prendre quelqu'un qui n'a pas de CDI. N'y a-t-il pas un garant ???
De toutes façons, ne laissez pas trainer, au moindre impayé, réclamez et si ça ne bouge pas, faites appel à un bon huissier (attention certains huissiers sont plus efficaces que d'autres, il faut se renseigner.
Et on ne paut pas se désengager ainsi.
Répondez à celui qui est parti qu'il est toujours responsable du paiement du loyer, même après son départ, et que le seul moyen de faire cesser son engagement est de convaincre celui qui reste de partir, car le bail continue et son engagement avec tant que ce collocataire est en place.
Ne refaites surtout pas d'autre bail à celui qui reste, sinon celui qui est parti ne serait plus responsable à ce moment.
Dites au second, qu'il doit partir car il n'est pas en mesure de payer le loyer.
Il faut faire très attention : ne pas prendre quelqu'un qui n'a pas de CDI. N'y a-t-il pas un garant ???
De toutes façons, ne laissez pas trainer, au moindre impayé, réclamez et si ça ne bouge pas, faites appel à un bon huissier (attention certains huissiers sont plus efficaces que d'autres, il faut se renseigner.
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