Racheter une part de la maison familiale

Bonjour,

voilà on se posait quelques questions avec mon compagnon car nous vivons depuis 4ans chez mon père, aujourd'hui cette situation ne nous convient plus car je suis enceinte.

Il y a 5 ans, mes parents ont divorcé et mon père a racheter la maison familiale. Elle est composée de plusieurs dépendances dont l'une où mon père voudrait y créer son logement. Est-il possible que je rachète avec mon compagnon seulement la partie principale de l'habitation et laisser donc les dépendances à mon père ainsi que le terrain ?
L'ensemble du bien a été évalué à 200.000€, mon père pourrait-il lui même fixer le prix de vente ou faut-il absolument ré-évaluer le bien et ses divisions ?

Merci beaucoup