Réclamation de charges après une vente

Bonjour,

J'ai vendu mon appartement vers fin décembre 2008 (compromis 3 mois avant) j'aurai dû recevoir mes charges semestrielles début décembre 2008 pour la période allant du 1er décembre 2008 au 31 mai 2009 car celles ci sont payables d'avance et semestriellement mais le syndic a changé lors de la dernière assemblée générale en juillet 2008 et je n'ai pas reçu ce relevé de charges et la vente s'est faite ; toutefois le notaire avait prévu de garder cette somme et s'est mis en rapport avec celui-ci afin de lui faire connaitre les sommes restantes des charges à payer pour cet appartement . A la vente prévue au 22 décembre 2008 aucune réponse de ce sysndic. Le temps s'est écoulé et le notaire lors de sa facturation m'a remboursé la somme retenue.

Or début 2011 plus d'un an après ce nouveau syndic me réclame par courrier qu'il m'adresse directement et non au notaire de payer cette même somme, j'ai remise cette lettre à mon notaire afin qu'il réponde à ce syndic. Celui ci a confirmé que la vente avait été faite et qu'il n'avait jamais reçu de leur part un arriéré concernant les charges et que ce dossier se trouvait terminé.

Néanmoins hier je viens de recevoir encore un courrier à mon attention directement et non au notaire et cette fois-ci c'est une lettre de mise en demeure de payer la somme demandée sous les 15 Jours avec des frais supplémentaires bien évidemment et la menace de me trainer en justice si non-paiement.

QUESTIONS :

QUELQU'UN PEUT IL ME RENSEIGNER SUR :

- SUIS JE OBLIGE DE PAYER CES CHARGES ALORS QUE LA VENTE EST TERMINE ET QUE LE SYNDIC N'A PAS COMMUNIQUER LES ARRIRIES A TEMPS.

_ DOIS JE VRAIMENT PAYER SES CHARGES ALORS QUE JE NE SUIS PLUS LE PROPRIETAIRE DEPUIS LE 22 DECEMBRE 2008

- ET SI JE DOIS PAYER EST CE QUE JE PAYE UNIQUEMENT LES CHARGES DE LA PERIODE ALLANT DU 1ER DECEMBE 2008 A LA DATE DE LA VENTE
ET LE NOUVEAU PROPRIETAIRE LA PERIODE DE L'ACHAT AU 31 MAI 2009 OU LA TOTALITE.

Nénamoins il me semblait qu'une fois un acte de vente était terminé nous ne pouvions pas revenir en arrière sur les faits.

Merci de votre réponse