Départ avant fin de préavis. Caution

Bonjour,
Mon propriétaire m'a donné en janvier 2011 un préavis de 6 mois pour quitter la villa que j'occupais, car il réservait cette maison pour sa fille.
J'ai informé le propriétaire que je quitterais la villa le 28 février et, conformément à la loi, j'ai cessé de régler les loyers à compter du 1er mars 2011.
"Pour m'être agréable" (selon la formule utilisée par le propriétaire), le préavis a été ramené à 3 mois, ce qui porte la fin du préavis au 30 avril 2011.
Depuis mon départ, je ne cesse de réclamer à mon propriétaire un rendez-vous pour établir l'état des lieux et, surtout (!), récupérer la caution (qui correspondant à 2 mois de loyer).
Il n'a donné aucune réponse à ce jour.
Questions : 1) Le délai d'un mois pour rembourser la caution, court-il du jour de mon départ (soit le 28 février), ou de la fin du préavis de 6 mois (soit le 31 juillet), ou encore de la fin du préavis "raccourci" (soit le 30 avril) ?
2) De quel recours est-ce que je dispose pour contraindre le propriétaire à me rembourser cette caution (en précisant qu'il n'y a évidemment jamais eu le moindre problème quant aux règlements des loyers).
Merci pour vos renseignements,
P.H.