je voudrai virer mon locataire

Question

Bonjour,  
je voudrai virer mon locataire car il avait une fuite au robinet de douche , fuite bonde de douche , Fayence casser  , une fuite au robinet de  wc et cela a créer des Degas chez mon locataire en dessous (si il m'aurai averti des fuite je lui aurai reparer gratuitement chose qu'il na pas fait ) donc je suis allez le voir pour qu'il fasse marcher sont assurance et il me dit qu'il en na pas j'ai donc tous réparer a mes frai et je voudrai le virer a la fin du mois car l'appartement est dans état pitoyables  (mur , plafond ,sol  et sanitaire ) et en plus il héberge 2 personnes la semaine dernière j'ai craquer des nerf lorsque j'ai vue l'état de l'appartement et je leur est dit de dégager a la fin du moi de grès ou de force  
je voulait savoir ce que je risque pénalement pour mi préparer Mercie pour vos réponses

Volte · Answer

Bonjour
le défaut d'assurance est un motif de résiliation de bail.
alors vous lui écrivez en LAR et vous lui expliquez!!
par contre, quand vous aurez un nouveau locataire, exigez tout de suite l'assurance!!
je ne pense pas que vous risquiez quoi que ce soit... à part débourser qq sous pour réparer!!

kasom · Answer

Bonjour

Vous pouvez comme le dit Volte résilier le bail pour défaut d'assurance

En revanche méfiez vous qu'il n'aille pas à la mairie demander à faire constater l'insalubrité de votre logement

et s'il ne veut pas partir, pour 500 € à 1000 € il est possible de vous faire aider à le "raisonner"

nassou 83 · Answer

merci pour vos réponse je  lui envoye  le courrier AR des lundi matin (le problème c qu'il na pas de baille juste des quittances de loyer es que sa me portera préjudice?)  et pour l'insalubrité je pense que la mairie verront que se sont des crado et la semaine dernière  j'ai pris des photos  de l'état avec leur affaires
 je vous remercie de la rapidité de  vos réponses et c'est un super forum

kasom · Answer

(le problème c qu'il na pas de baille juste des quittances de loyer es que sa me portera préjudice?) 

pourquoi pas de bail ?  qu'est ce qui vous a empêché d'en faire un ? 

En fait pas de bail = bail normal avec les mêmes droits pour le locataire !!

nassou 83 · Answer

c'est mon père qui est très âgées et qu'il ne connait les démarche a faire et qu'il peut pas sen occuper  
donc moi sont fils avec sont accord j'ai décider de tous refaire les appartements  les papier des locataire  comme la loi française le stipule baille , caution et déclaration au impôt  
 En fait pas de bail = bail normal avec les mêmes droits pour le locataire???  dsl j'ai pas compris 
que sa me portera préjudice????
 
mercies

feloxe · Answer

De toute façon sachez que la résiliation de bail pour défaut d'assurance ne peut être prononcée que par un juge et la procédure est longue trés longue.

nassou 83 · Answer

ok merci pour la réponse et je risque quoi si je le fou a la porte ?

feloxe · Answer

Une grosse amende et de devoir le reprendre et de lui payer des dommages et intérets

nassou 83 · Answer

d'accord et vous avez une solution ??? 
merci

jaqot · Answer

bonsoir , de toute facon , si vous passez par la justice ce sera minimum 18 mois ' hors pérides hivernales) donc encore tout ce temps sans loyers et encore plus de dégradations , et aussi les frais de justice , alors faites votre choix !! pour moi aujourd hui il n est pas dur à faire !!

feloxe · Answer

La seule solution se sont les gros bras de l'est ou d'ailleurs.

Laura · Answer

Je croyais que en cas de defaut d'assurance l'expulsion etait tres rapide, un couple en  hlm a ete mis dehors en tres peu de temps, on m'avait alors dit que c'etait un motif particulier qui faisait allait les choses tres vite.

nassou 83 · Answer

sa doit faire 1 an et demi

tronic · Answer

une honte  2 balles dans le buffet et au fond du lac oui !!!

Je voudrai virer mon locataire

14 réponses

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