Achat maison erreur surface

Bonjour,

J'ai acheté une maison en 2008.
Le voisin me dit que la terrasse devant chez moi est une serviture de passage alors que l'agence et le notaire me l'ont vendue comme étant une terrasse en pleine propriété.
De plus le vendeur a eu 2 procès concernant cette maison toujours avec ce fameux voisin. le problème est que le jour de l'acte seul le 1er procès a été annexé, le second n'apparaissait nulle part, d'autant qu'il était très explicite (photos, jugement, expert), évidemment dans ces conditions je n'aurais pas acheté.
Quel recours ais-je et contre qui ?
Merci pour vos réponses.

Cordialement.