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Achat appart pour location quel interet

joel - 27 avril 2011 à 08:31
 fred - 27 avril 2011 à 14:33
Bonjour,

je souhaite acheter un studio pour le mettre en location pour cela j ai besoin d'un credit de 70 000 euro sur 15 ans avec un apport personnel de 30 000 euro, l'opération est elle financièrement interressante?

Merci pour vos conseils.

Joël

1 réponse

Réponse 1 / 1
pseudo
27 avril 2011 à 09:39
si vous voulez réaliser un calcul il nous faudrait le taux d'emprunt et donc le cout total du crédit.
ensuite c'est vrai qu'en amenant quasiment la moitie de la somme d'apport l'opération est sans doute intéressant (plus que les placement bancaires !)
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kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 8 829
27 avril 2011 à 09:45
ensuite c'est vrai qu'en amenant quasiment la moitie de la somme d'apport l'opération est sans doute intéressant (plus que les placement bancaires !)

Ne pas oublier qu'emprunter, c'est aussi investir dans une assurance vie à moindre coût ....

si vous avez 30000 € , gardez 20000 € et placez les, les 10000€ servent juste d'apport , vous empruntez 20.000 de plus si vous pouvez

en cas de décès, les héritiers ont : les 20.000 € placés; les 20.000 € empruntés et les 10.000 € d'apport, soit 50.000 €

si tout est investi, les héritiers n'ont "que" 30.000 € !
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fred
27 avril 2011 à 14:33
le risque aujourd'hui inhérent à ce type d'investissement comme le loyer impayé est dépassé par la mise en oeuvre du concept de FirstSci avec l'achat groupé immobilier voir http://www.une-sci.fr
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