Abus d'agence immobiliere
Ingrid42100
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^^Marie^^ Messages postés 41884 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je loue un appartement sur saint Étienne , l'agence immobilière ne cesse de m 'envoyée mes quittances en retard , celle ci présentent toujours des irrégularités sur le montant , je n'ai pas le droit de choisir moi même l'entreprise d'entretien de la chaudière (la personne viens , jette un oeil vite fais , un coup de chiffon sur la carcasse durée -10 min =150euro alors que d'autre facture - 100 euro) aujourd'hui l'agence me téléphone , voila presque 3 ans que je vis ici , j'ai refais faire l'intérieur de l'appartement a 100% à mes frais , et l'agence m'annonce qu'il m'envoie une personne faire un état des lieux pour renouveler mon bail , que je suis obligée d'être présente sinon ils me facturent 30 euro . l'interphone est défaillant , mon combiné intérieur est "nickel" mais les réparations sont à mes frais alors que l'on est 4 dans les bâtiments.Je sais que ça fait léger comme plainte mais ça fais depuis que l'appartement à été refais qu'ils me mette la "pression" pour qu'a mon avis je quitte les lieux .Je n'ai aucun problèmes avec le voisinage , je suis une locataire discrète (le propriétaire habite dans l'immeuble , il ne s'est jamais plein mais quand je lui parle de la régie , son discourt est flou )
Comment me défendre face à cette régie néfaste
PS: après renseignement les autres locataires n'ont pas ses complication (1er :propriétaire , 2eme nouveau 3eme c'est moi le 4 eme le beau frère du propriétaire)
Je loue un appartement sur saint Étienne , l'agence immobilière ne cesse de m 'envoyée mes quittances en retard , celle ci présentent toujours des irrégularités sur le montant , je n'ai pas le droit de choisir moi même l'entreprise d'entretien de la chaudière (la personne viens , jette un oeil vite fais , un coup de chiffon sur la carcasse durée -10 min =150euro alors que d'autre facture - 100 euro) aujourd'hui l'agence me téléphone , voila presque 3 ans que je vis ici , j'ai refais faire l'intérieur de l'appartement a 100% à mes frais , et l'agence m'annonce qu'il m'envoie une personne faire un état des lieux pour renouveler mon bail , que je suis obligée d'être présente sinon ils me facturent 30 euro . l'interphone est défaillant , mon combiné intérieur est "nickel" mais les réparations sont à mes frais alors que l'on est 4 dans les bâtiments.Je sais que ça fait léger comme plainte mais ça fais depuis que l'appartement à été refais qu'ils me mette la "pression" pour qu'a mon avis je quitte les lieux .Je n'ai aucun problèmes avec le voisinage , je suis une locataire discrète (le propriétaire habite dans l'immeuble , il ne s'est jamais plein mais quand je lui parle de la régie , son discourt est flou )
Comment me défendre face à cette régie néfaste
PS: après renseignement les autres locataires n'ont pas ses complication (1er :propriétaire , 2eme nouveau 3eme c'est moi le 4 eme le beau frère du propriétaire)
3 réponses
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On ne fait pas un état des lieux pour renouveler le bail.Refusez le et l'agence ne peut pas entrer dans le logement sans votre accord et sans votre présence.
Rappelez a l'agence que c'est a vous de choisir l'entreprise qui fait l'entretien de la chaudiére.En France qui commande paie si ce n'est pas vous qui faites venir l'entreprise vous n'avez pas a payer -
Salut,
je ne suis pas persuadé que l'on puissse refaire un état des lieux, comme ça, au cours du bail. Quelle raison est invoquée ?
Un renouvellement de bail se fait de façon tacite, sans signer un nouveau document, le bail initial restant valable.
Pour ce qui est de l'entretien de la chaudière, comme il est à ta charge, tu dois pouvoir choisir ton intervenant.
Par ailleurs, une quittance de loyer doit préciser ce qui a été payé, ce n'est en aucun cas un appel de fonds. Le montant doit donc correspondre à ce que tu as payé.
A+ Blux"Les cons, ça ose tout. C'est même à ça qu'on les reconnait"
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Bonjour
et l'agence m'annonce qu'il m'envoie une personne faire un état des lieux pour renouveler mon bail ,
Pas besoin de faire un état des lieux pour le renouvellement du bail. Que l'agence vous donne l'article de Lois (elle ne le trouvera pas °) ; l'état des lieux se fait à l'entrée du locataire et à la sortie... surement pas en cours de location !
je vous confirme que l'agence a bien le droit d'imposer une entreprise pour l'entretien de la chaudière.
FAUX. L'entretien de la chaudière est à votre charge, à vous de trouver une entreprise pour l'entretien. Comme pour le ramonage, l'agence n'a pas à intervenir, au locataire de se débrouiller.
L'agence essaie de récupérer 4 sous pour arrondir les fins de mois de sa gestion °°)))
@+
La législation juridique et financière évolue en permanence...