Travaux facturés mais non effectués

Bonjour,

Je cherche un texte de loi m'indiquant l'obligation du propriétaire d'effectuer les travaux qu'il m'a facturé lors de mon départ de l'appartement. En effet, s'agissant de mon premier appartement, l'état des lieux d'entrée n'a pas été assez précis et du coup lors de la sortie, l'expert s'est lâché. Il m'a facturé pour 82,26€ de travaux non effectué (fait vérifié avec la nouvelle locataire) à partir d'un simple "chiffrage" établit par la même personne qui m'a fait l'état des lieux d sortie (état des lieux Entrée fait par une autre personne) et non pas par une entreprise de travaux. Comment puis-je récupérer mon argent ? aidez-moi, je n'ai trouvé que le décret 87-712 du 26 aout 1987 mais rien n'indique les termes exactes d'exécution. Je vous en remercie d'avance.