Achat maison / frais d'agence

Bonjour,
j'ai visité il y a quelques mois une maison par agence. Je l'ai trouvée trop chère et je n'ai donc pas donné suite. depuis, les vendeurs ont retiré le mandat à l'agence qui m'a fait visiter la maison et l'ont confié à une autre agence.
comme le temps passe, je me dis que les vendeurs ont réfléchi et sont peut-être prêts à revoir le prix à la baisse. en les contactant directement, je peux aussi faire l'économie des frais d'agence.
A quelles conditions puis-je le faire sans payer de frais d'agence :
1- à l'agence 1 (qui m'a fait visiter la maison mais qui n'a plus le mandat)
2- à l'agence 2 (je ne veux pas les joindre pour ne pas m'engager vis-à-vis d'eux, mais je ne sais pas s'ils ont un mandat exclusif ou pas)

merci de votre réponse