Signer la vente mais sans remise de clefs?

Question

Bonjour, 
Nous devons signer un acte de vente definitif au plus tard le 30 04 2011 mais le vendeur n est pas pret et demande un decallage de remise de clefs au 15 MAi 2011. est ce legal et comment puis je m assurer qu il liberera bien au 15 Mai? J ai propose de mettre des indeminites de retard apres le 15 mai et de ne verser la somme total de la vente que le 15 mai. Est ce legal? merci

Paulos · Accepted Answer

Bonjour, 

Ne signez pas sans la remise des clés. 

Trop de personnes l'ont fait et se retrouvent avec un ancien propriétaire qui squatte, impossible à faire partir. 

Soyez très ferme sur ce point.

Je ne plaisante pas.

delho · Answer

bien le bonjour,
votre demarche est légal, certe , mais le décalage de 15 jours ,n'est pas énorme ,donc  voir le pourquoi du retard . ayez une discussion avec le vendeur et voyez de vous meme si ce retard est indépendant de sa volonté et que le motif du retard est métrisable ou non?

GERDAN · Answer

Que dit le notaire ?
Je ne vois pas l'intérêt de signer s'il n'y a pas transfert du bien en même temps. Il faut retarder la signature aussi, tout en ayant droit aux indemnités.

Laura · Answer

Il serait plus prudent de reculer la signature, vous n'etes pas pressé a ce point ?, et pourquoi lui le serait, si il est pressé de signer alors qu'il rende les cles.

armoricaine · Answer

Décalez la signature de l'acte de vente.Vous ne prendrez ainsi aucun risque.

jacques340 · Answer

avant de signer vous posez  2 questions au notaire 
l'argent est là ?
les clés sont là ?
et allez visiter la maison avant de vous rendre chez le notaire

dominiquecaen · Answer

Vous allez être propriétaire, le jour de la signature de l'acte de vente,
en conséquence, vous allez payer les impôts afférents à votre bien, (taxe foncière - taxe d'habitation) d'autre part, les compteurs d'eau, d'électricité, téléphone, tout ceci sera pour vous.

En définitive, le vendeur, sera votre locataire et ceci d'une manière gratuite.

Attention aux ardoises, comment prouver, que cela reste à la charge du vendeur.

pépémars · Answer

la vente doit avoir lieux le 30 avril et s'accompagne obligatoirement de la remise des clefs et de la jouissance des lieux.en aucun cas votre vendeur ne peux rester dans les lieux sauf indemnisation négociée avant c a d un mois de loyer

Signer la vente mais sans remise de clefs?

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