Appartement en cabinet médical droit locataire visites

Question

Bonjour, 
Je travaille avec mon mari médecin et sexologue. Nous avons donné notre congé pour l'appartement que nous louons dans le cadre de notre activité. L'entreprise propriétaire exige que nous laissions des éventuels repreneurs "privés" visiter l'appartement. 
Or, nous avons gentiment signifié que cela ne nous était pas possible : secret professionnel, horaires chargés, etc. Nous sommes absents 3 jours de la semaine car nous travaillons aussi ailleurs. Comment faire pour que le propriétaire n'entrave pas notre activité ? Nous ne voulons pas laisser les clés car nous possédons des dossiers de patients et que nous n'avons aucune confiance dans la personne qui va mener les visites. 
Que faire ? la loi impose-t-elle, même dans ce contexte, des visites ? 
Pouvons nous donner des horaires de type 7h à 8h le matin et 20 à 21 h le soir ? 
Merci d'avance

BULOU · Answer

votre propriétaire est en droit d'exiger la possibilité de faire des visites à des horaires convenables .demandez à être prévenu 48h à l'avance et suspendez les consultations pendant la visite .vous déplacez le rendez vous du patient  prévu à cette heure là  20h ou 7h puisque vous êtes libres à ce moment.sinon à quoi sert un préavis si l'on ne peut pas visiter .autre solution vous n'acceptez pas les visites mais vous vous engagez à payer le loyer depuis votre départ jusqu'à ce que le propriétaire ait trouvé un nouveau locataire .A vous de voir

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour : vous placez tout ce qui "craint" dans les placards ou tiroirs fermés à clés, et vous les laissez visiter en votre absence.

On ne doit pas faire entrave à la relocation, il me semble.

kin78 · Answer

Mon but n'est pas du tout de ne pas permettre la re-location. J'ai simplement indiqué au bailleur la difficulté d'avoir 2 h /jour tous les jours ouvrables. D'autre part, nous occupons le logement depuis 1986, rien n'a été fait, électricité hors norme, chauffage qui ne marche pas malgré l'avoir indiqué à plusieurs reprises, pas de prise télé ..... que vont-ils louer ? Il faut me semble-t-il refaire l'appartement avant de faire visiter ... 
Quant au bail, il a été fait sous acte notarié, et aucune clause n'est spécifié quant au droit de visite. Il est simplement indiqué qu'il n'est ni sous la loi de juillet 89, ni sous celle de 1945. Désolée de m'être emportée. Mais j'avais écrit une lettre assez conciliante au bailleur qui m'a répondu en recommandé qu'il "me somme"... ça m'a mise très en colère. Je ne veux en aucun cas faire entrave à la location, mais il me semble que le bailleur devrait aussi comprendre qu'il peut faire entrave à notre activité.
Merci de votre implication.

kin78 · Answer

Oui c'est que j'ai l'intention de faire. Mais je vais tout de même lui proposer des tranches horaires comme je peux. 
Ne croyez pas qu'il va envoyer des artisans, ce n'est pas un petit propriétaire dans son coin, c'est une grosse société qui ne s'embarrasse pas de ne pas réparer le chauffage après maintes demandes dans un endroit où des malades viennent. Il a fallut qu'on achète un radiateur d'appoint... 

Cependant, mon intention n'est pas de lui mettre des "batons dans les roues" juste connaître mes droits. 

MERCI À TOUS

kin78 · Answer

ok, pour violation de domIcile ? de toutes façons il n'a pas les clés.

Appartement en cabinet médical droit locataire visites

5 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters